Продажа квартиры. Как это сделать?
ВопросыПодскажите алгоритм действий при продаже квартиры? Какие действия с нашей стороны? Квартира не обременена. Покупатель собирается брать ипотеку. Говорит будет вызывать оценщика. Для чего ему оценщик? А еще является ли отсутствие двери с коридора в гостиную (после косметического ремонта решили демонтировать дверь и коробку) перепланировкой? Надо ли согласование бти? Вообще ни разу не сталкивалась с куплей-пролажей незнаю даже с чего начать.
Наталия (риэлтор,юрист)
Оценка нужна банку,чтобы одобрить сумму,не менее той,которая в оценочном альбоме.Это не перепланировка.Вам главное получить деньги.
21.02.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Оценка нужна банку. Оценщик в отчете отметит с большой вероятностью снос коробки, но недопустимым это не является и проблем у покупателя быть не должно.
Начать с того, что заказать в бти или мфц поэтажный план и эскпликацию ИЛИ старую копию техпаспорта (без обмеров).
Далее доки по запросу банка.
Очень важно, какие условия доступа к деньгам у вас будут. Узнавайте в банке. Это важно именно для вас.
19.02.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
оценщик нужен не ему, а банку. Стандартная процедура.
да, является, вернее переустройством, но банк скорее всего не обратит на это внимание
по идее нужно, но в вашем случае не обязательно
закажите тех паспорт, без выхода инвентаризатора
возьмите выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности (они действительны 1 мес)
приготовьте правоустановку (св-во о праве собственности и документы указанные в п.Документы основание)
это общие рекомендации, далее все индивидуально
19.02.2017
Ответить
Зеленоглазка
Оценка нужна для банка, это обязательное требование при покупке вторичного жилья.
Если двери нет, но сам проем на месте - это не перепланировка.
19.02.2017
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Своего помощника ищите или ориентируйтесь на риелтора покупателя. Тонкостей много.
19.02.2017
Ответить