Дача на МК - только ИЖС? Куплю

Подскажите, МК можно использовать на покупку участка с домом (ИЖС), верно? Или можно просто участок под ИЖС? СНТ не подходит? По сути нужна обычная, совдеповская дача... Какие еще моменты необходимо учитывать при выборе дачи и использовании МК?

Спасибо!