Продам 1 комн. квартиру 35 м2 в ЮЗАО ( Москва) за 6 850 000 руб.

Добрый вечер, девочки и уважаемые господа риэлторы! Предлагается к продаже 1 комн. квартира 35м2 в замечательном зеленом районе ЮЗАО. С прекрасными дорожными развязками на которых редко бывают пробки. Наземный транспорт соединяет наш район с соседними ветками метро. Наш дом расположен в шаговой доступности от 3-х станций метро: Нахимовский проспект, Каховская, Севастопольская. Чуть дальше находится станция метро Варшавская. Так же маршрутки и автобусы у которых остановка в 3-х минутах от подъезда идут до станций : Новые Черемушки, Профсоюзная и Университет. От м. Нахимовский проспект до центра (м. Боровицкая) ровно 18 минут. Сам дом находится вдалеке от шумных магистралей, в уютном парке где и сам дом и обилие современных и ярких детских площадок утопает в сочной зелени. В 7 минутах ходьбы парк "Сосенки" и "Коробковский лесопарк". Рядом 3 специализированные школы: английская, Китайская и школа с изучением сербского языка. Наш дом приписан к школе с китайским языком+ английский. На равном удалении в 10 минутах ходьбы находятся 2 замечательных старинных Храма: Петра и Павла и красивейший Храм Ефросинии Московской.

Квартира наша расположена в 12-ти этажном одноподъездном блочном доме на 8-м этаже. Кухня 10 метров, комната 20 метров, с/у совмещенный. Окна выходят во двор. В квартире пластиковые окна и итальянские радиаторы. Балкон с кухни. Застеклён. С/у был в плитке до потолка( в связи с кап.ремонтом дома нам его несколько порушили), на полу пробковое покрытие. Установлены счётчики на воду. Унитаз подвесной с инсталляционной системой "GROHE", этой же фирмы оба смесителя в квартире. В комнате и коридоре паркет в прекрасном состоянии. Замечательная звукоизоляция. Соседей мы не слышим совсем. В этой квартире мы 4-е хозяева. Живём здесь 8 лет. ДКП от 2007 года. 2 взрослых собственника: я и муж. В квартире не курили. Она никогда не сдавалась и, если кому-то это важно, в ней никто никогда не умирал.

В доме недавно проведён полный капитальный ремонт с утеплением фасада. Заменено всё: Мусоропровод, электропроводка, замена кровли и пожарного стояка, канализационный стояк, трубы горячего и холодного водоснабжения, отопления, электрощитовые. Были заменены окна в подъезде на современные, пластиковые. Так же поставили новую трансформаторную станцию во дворе. Сейчас идет ремонт лестничных пролётов! Дом ЖСК, обихаживается и улучшается постоянно. Жильцы меняются довольно редко. Грызунов и насекомых не было никогда!!! Так же как никогда не было запахов в подъезде от мусоропровода. В подъезде 2 пассажирских лифта " OTIS". Соседи прекрасные, очень дружные и душевные. Если бы это было в моих силах, с радостью забрала бы их с собой! В нашем кармане 3 квартиры, во втором кармане 4. Маргинальных личностей, алконавтов, наркоманов, злобных гастарбайтеров нет. При продаже квартиры при необходимости передадим своё машиноместо новому владельцу. Себе в качестве альтернативы нашла несколько свободных квартир.