Ипотека????
ИпотекаДевочки, всем добрый вечер!!! Подскажите, расскажите с чего начать?
Хотим 2 к. квартиру, САО, естественно такими суммами мы не располагаем, поэтому рассматриваем ипотеку, но мы никогда с этим не сталкивались.
Такие вопросы: 1) Какой банк лучше выбрать, у кого проценты меньше?
2) После того как банк одобряет ипотеку, что делать дальше?
3) Что посоветуете вторичку или новостройку?
4) Из новостроек какие застройщики лучше?
Всем заранее спасибо!
Tiare
На счет вторички или новостройки это вам самим надо определиться, что удобнее, чего хочется. Мы выбрали новостройку из-за цены, хотелось квартиру, в которой точно никто еще не жил. Сразу с отделкой, чтобы на ремонт не тратиться. Хотя сейчас надо будет покупать мебель, придумывать, как расставить.. Для кого-то это приятные хлопоты, но мне тяжело. В этом смысле вторичка намного удобнее, голову не ломаешь, живешь в том, что было сделано до тебя, а потом уже постепенно можно менять так, как захочется. Ну и конечно минус новостройки — бесконечные ремонты соседей, проблемы с отоплением, лифтами, интернетом и т.д.... часто отсутствие необходимой инфраструктуры.... Но зато через 3-5 лет будет красота))По застройщикам. Посидев на форуме жильцов почти пол года, я поняла, что почти у всех застройщиков есть свои минусы. Плохо отзывались о ПИК, СУ-155 (в долгопрудном что строили), даже Мортон... А те, к кому претензий нет — у тех и цены соответствующие... Ориентируйтесь сначала на сам дом, квартиру. Если нравится — ищите инфу про застройщика.Про банки — зависит от первоначального взноса, от того, какое подтверждение дохода... если новостройка — так вообще, аккредитован этот объект банком или нет.
28.04.2014
Ответить
Екатерина
Спасибо большое! Мне конечно хочется если вторичка — то без мебели) Будем искать)
28.04.2014
Ответить
Ирина
также неплохие проценты в связь банке, нордеа банк, по крайней мере если первоначальный взнос большой. Нужно смотреть по условиям, сколько первоначальный взнос.... от этого и процент меняется...
26.04.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
прежде всего определиться вторичка или новостройка+: сразу можно въехать, собственность и прописка сразу-: скорее всего меньше по площади и/или количеству комнат, ремонт от предыдущих хозяев+и- еще можно долго перечислять, их и у новостроек хватает: -: ждать пока построят, ремонт, ремонт соседей+: больше площадь, новые коммуникации, ремонт под себяпоходите посмотрите что есть на рынке вторичного жилья и новостроекдалее подавайте документы в банк, на одобрение вас как заемщика (программы вторички и первички отличаются) и далее вперед за квартиройпо условиям сбер не плох, можно также рассмотреть крупных игроков ВТБ24, дельта кредит
26.04.2014
Ответить
Таня
Татьяна, не подскажите, сначала выбираем квартиру потом в банк за ипотекой? или все же сначала в банк?
27.04.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в принципе можно поступить как удобно, просто при одобрении вас как заемщика, банк дает ограниченный срок на подачу документов на объект, а когда вы сначала нашли квартиру, а потом подаете на кредит, то есть шанс, что если вам кредит не одобрят, если продавец согласен подождать хорошо, но в зависимости от ситуации вам могут оказать в принятии аванса до одобрения вас как заемщика, чтобы не связывать себя обязательствами. еще один нюанс, для одобрения банком квартиры требуется определенный пакет документов, которого у продавца может не быть и их сбор займет какое-то время, в таком случае можно договорится делать все параллельно, те одобрять кредит и собирать документы для одобрения объекта.
27.04.2014
Ответить