как оформояется перепланировка?

Пока законодательство отменило частые выезды бтишников ( раньше 1раз в 5лет) и техпаспорт вместе с кадастровым не требуется, поэтому даже для продажи по ипотеке оценочные просто прикладывают др фото. Так что на данный момент не вижу смысла в узаконке перепланировки. А так 2 способа, либо сначала Вы делаете проекты, согласовываете с архитектурным, заново регистрируете всю эту дребедень (не менее полугода), либо ломаете, строите что Вам нужно, а затем узакониваете по суду. 
02.03.2014
Если переносить унитаз и ванну не будете, то сначала делайте, потом в БТИ. В некоторых случаях можно не регистрировать (даже для продажи по ипотеке) - позвоните в БТИ. 
02.03.2014
Скажу только, что в вашем случае, можно согласовать задним числом, т.к. У вас нет глобальных изменений. А вообще самой интересно, тоже планируем объединить, только комнату с коридором..
02.03.2014
О регистрации собственности правда ли?