Только начинаю разбираться, помогите...
ИпотекаВот решили покупать квартиру в строящемся доме, нам понадобится 5 000 000, нам с мужем еще нет 30, у нас один ребенок.куда идти? Что делать? как молодой семье есть какие то перспективы?
VaSiLiSkA
В любом случае нужно сначала найти квартиру, обратиться к застройщику.
Когда мы брали ипотеку, у застройщика был свой риелтор, который посчитал по нашим доходам на какую сумму мы можем расчитывать в банках и дал список банков (отделения), в которые нужно обратиться, т.к. именно в этих отделениях быстрее проходят все запросы и документы, они прикреплены к этому застройщику.
После мы забронировали квартиру, приготовили документыи поехали в банк оформлять заявку. Через 10 дней заявку расмотрели и застройщик подписывал с нами документы о внесении первоначального взноса. После в банке составили кредитный договор и с застройщиком начали регистрировать квартиру в регпалате. Потом нас пригласили забрать УДДУ и в банке выдали график эжемесячных выплат. Как-то так.
В качестве банка мы выбрали Сбер. На молодую семью не стали заявлять, там 14% годовых и 13,5 после оформления собственности. Взяли обычную ипотеку с гос. поддержкой: 12 до 11% после. Глоавное в этой программе - первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от полной стоимости приобретаемого жилья. Да! И ещё! Сбер единственный банк, который не просит страховку.
Удачи вам при выборе!
24.11.2012
Ответить
Nataly=)
Спасибо огромное за ответ) я все поняла. Только вопрос если нужно 5 000 000, то 500 000 мы должны иметь на руках сразу получается... А если их нет, то кредит не дадут?
24.11.2012
Ответить
VaSiLiSkA
Первоначальный взнос всегда должен быть. От него многое зависит. 500 тыщ. это только 10% от 5млн. С 10% певроначального взноса боюсь с гос. поддержкой не одобрят, т.к. там от 15%. С10% Вас рассмотрят по обычной пограмме, тогда стоит попробовать в "Молодую семью" воткнуться, там на время декрета дают отсрочку платежей, но только тело кредита, проценты все равно нужно платить. В "Молодой семье" немного выше годовой процент 14% до и 13,5 после - больше переплатите. Напоминаю, я только по Сберу Вам рассказываю. Возможно в других банках есть другие предложения, но там везде страховка нужна, а это не малые деньги. Тут нужно посчитать что для Вас выгоднее и удобней.
Одобрение заявки зависит не только от первоначального взноса, но и от белого дохода заемщика (Вас) и ваших созаемщиков.
25.11.2012
Ответить
Nataly=)
Спасибо огромное за информацию. Я поняла, вообщем в любом случае нужен первоначальный взнос, значит будем откладывать)
04.12.2012
Ответить
Мари_я
можете к своим платежам в ипотеке рассматривать деньги за ребенка и банку это сказать
20.11.2012
Ответить
