Залоговый договор! И иже с ними!

Да... прикольненько)))) Вы непуганные и сразу в ИНКОМ на аванс.... ХаХаХА Залога у вас никто не возьмет. Будет соглашение об авансе (ни о чем ваще). В ентом соглашение, ВЫ будете гарантировать ИНКОМУ, что покупаете у них юридически чистую квартиру)))))))) Инком не меняет формы. НИКОГДА. Цена  в самом договоре указана не будет. Цена будет прописана в допике, НО!!!! под этим допиком будет только ваша подпись))))) Печатей и подписей инкома НЕ БУДЕТ. Страшно? Так это еще начало))) уж больно любят корпорации недвижимости психо-сексуальные игры с непуганными покупателями... перед самой сделкой квартирку в цене поднять (тыщ 100-200) или тупо аванс вернуть, со словами или без слов.... АЛЬТЕРНАТИВА... сладкое слово)))) а какая она? насколько она реальная?  Чего делать? Покупать))) Во первых,  у вас ипотека одобренная? Вас лично? если да, продолжаем, если нет, то идите..... в банк 2. Для регистрации сделки необходимы: выписка из домовой, копия ФЛС (этот документ не выдается при наличии более чем месячной задолженности).  Вот это Вам инком и предоставит....  ВСЕ. все остальное сами, сами.... Кадастровый паспорт необходим только в случае, если квартира была в собти ранее чем с 1997. 3.  Оценочной компании нужен кадастр, поэтажка, экспликация. И визит в квартру для съемки. Оценка около 3-х дней, от 3.000 до 8тр (в зависимости от банка...платите вы, это вам надо) 4. А банку/страховой от Вас НЕОБХОДИМО: -ксерокопия ВСЕХ страниц паспорта собственника (ВСЕХ,ВСЕХВСЕХ), к/копия правоустановки и свидетельства  - о, это Инком Вам даст))))) -КАДАСТРОВЫЙ паспорт с поэтажкой и эспликацией (в лоб имея доверенность 14 дней и 1300 р/ или 3 дня и 5.000рублей (через проверенных людей) - ну, прям если уж очень очень их дожать, то они пойдут на это, НО!! имейте в виду, что квартира должна быть не нужна никому больше кроме Вас -Справки ПНД и НД  (по 3.000через проверенных людей ) - точно откажутся делать  -Выписку из ЕГРП (банк может попросить) (в лоб: 300 р и потраченное утро часиков с 5ти до 10-ти утра или 3.000 р через проверенных людей - выписка из доиовой, копия ФЛС (см выше) Это только начало)))) а проверка квартиры? а развод на договор, на регистрацию за недорого????? Если сесть и прикинуть, ВАМ реально необходим риелтор... по сопровождению сделки... Вы на круг можете потерять несколько раз по определенной сумме... по собственному незнанию... не легче/выгоднее ли? Даже если Вы юрист, Вам необходим практикующий риелтор, который сможет Вам помочь и предостеречь от.... тупо, от лишних телодвижений)))))

Я почитала ниже комменты и понимаю, что вы не понимаете ничего во всех этих делах... Надеюсь, на сделку пойдете с юристом (в любой юридической конторе найдете юриста по недвижимости). Насчет того, что риэлтр (продавца) должен сам собрать вам все ЭТИ документы.. какие? для купли-продажи стандартный пакет документов собитер, конечно, но ипотеку вы берете, у каждого банка свой список документов. А ипотеку вы берете и вы туда все бумаги несете, чужой риэлтр не причем. у меня впечатления от инкома только самые отвратительные. я сама брала ипотеку, сама искала квартиру. инком (куча квартир у них) столько нервов по трепал и в итоге стала смотреть квартиры только у миэль (у них же и купила).

суть в том, что если вы передумаете они деньги не возвращают, а если они не смогут продать по каким либо причинам они возвращают в двойном размере они то соберут но за доп плату, т.к в их обязаности ваши документы собирать не входит

я не пойму ,а почему их риэлтор должэн собрать вам все документы? их риэлтор получает деньги за то что работает с ними, а ваш с вами,так как у вас нет риэлтора ,то вы сами все собираете....или я что-то не так поняла?

Юля, юриста берите с собой!!!

Юля,  в глубину лезть не буду, но я бы еще прописала (предусмотрела) сроки их выписки из квартиры после регистрации сделки.

Может быть задаток?