Дом на пмж в ближнем Подмосковье
Дача и земельные участкиПрокомментируйте, пожалуйста, кто, как говорится, чем может))
У нас квартира в Москве, СВАО, от метро на наземном транспорте примерно 15-20 минут (ВДНХ), либо 30 минут на электричке до Ярославского вокзала. Двушка, 38м2. Большая лоджия. Первый этаж, дом 14 этажей, насколько я понимаю, блочный. Ремонт требуется капитальный (сейчас косметический, временный), заменены только окна. Санузел раздельный.
Рядом школы, поликлиники, детские сады, Лосиный остров, торговые центры (несколько минут на маршрутке). Район, в общем, неплохой.
Хотим небольшой дом, на ПМЖ,
не дальше 30 км от МКАДа, желательно, чтобы реально было добираться своим ходом (рядом автобус до Москвы или ж/д станция). Естественно, все необходимые коммуникации. Также желательно в относительной близости иметь хотя бы поликлинику.
Вопросы:
- как думаете, реально ли просто поменять квартиру на дом?
- или покроет ли доход от квартиры расход на дом?
- как вообще обзавестись домом дешевле - строить самим, покупать готовый или покупать у частного лица, а не через фирму, так сказать, бывший в использовании?
- для тех, кто живет в загородных домах - сколько платите за воду, электричество и прочее, примерно? Как у вас с инфраструктурой, если она далеко, то как обходитесь?
У нас квартира в Москве, СВАО, от метро на наземном транспорте примерно 15-20 минут (ВДНХ), либо 30 минут на электричке до Ярославского вокзала. Двушка, 38м2. Большая лоджия. Первый этаж, дом 14 этажей, насколько я понимаю, блочный. Ремонт требуется капитальный (сейчас косметический, временный), заменены только окна. Санузел раздельный.
Рядом школы, поликлиники, детские сады, Лосиный остров, торговые центры (несколько минут на маршрутке). Район, в общем, неплохой.
Хотим небольшой дом, на ПМЖ,
не дальше 30 км от МКАДа, желательно, чтобы реально было добираться своим ходом (рядом автобус до Москвы или ж/д станция). Естественно, все необходимые коммуникации. Также желательно в относительной близости иметь хотя бы поликлинику.
Вопросы:
- как думаете, реально ли просто поменять квартиру на дом?
- или покроет ли доход от квартиры расход на дом?
- как вообще обзавестись домом дешевле - строить самим, покупать готовый или покупать у частного лица, а не через фирму, так сказать, бывший в использовании?
- для тех, кто живет в загородных домах - сколько платите за воду, электричество и прочее, примерно? Как у вас с инфраструктурой, если она далеко, то как обходитесь?
Михаил
Н-да, кажется я вляпался... ну да как было сказано в фильме "В джазе только девушки" - у каждого свои недостатки...Просто искал в поисковике темы по жилищному вопросу и наткнулся на этот блог, а когда зарегился, то почувствовал себя как в очереди в женскую консультацию... А поскольку простого способа удалить свой аккаунт я не нашел, то продолжу, раз зашел.У нас трое детей - двое школьного возраста. Перебрались два года назад из Москвы в ближнее Замкадье и как оказалось - приняли очень правильное решение. Казалось бы - деревня (ну ладно, село!) - но все есть, все рядом, и главное - отличная школа и очень знающая врач (даром, что по должности она сельский фельдшер!) По сути - дом под ключ около 130 квадратов на 6 сотках оказался дешевле московской трешки! Если кому интересно - заходите сюда: домароссии.рфА сейчас в Капустино (Раменского района) у них есть даже "малометражки" - 100 кавдратов за меньше чем 6 млн.Вода, септик, газ, электричество - все работает. Ставь сантехнику, кухню, перевози мебель и живи.Впрочем сам убедитесь на сайте - там есть все картинки в 3D.Если кому интересно - спрашивайте, приезжайте, покажем все изнутри что называется. А Воланду покажем кукиш потом)))С уважениемМихаил
31.01.2014
Ответить
Наталья
даже если дом будет стоить столько же, сколько и квартира, больше средств будет уходить на оплату коммуналки (особенно если это коттеджный поселок), обслуживание и содержание, дорогу, налоги (они будут рассчитываться с кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной). Если у вас стабильная работа и з/п, то конечно, стоит переехать за город.
Готовый дом (б/у) вы скорее все равно будете перестраивать или ремонтировать под себя, поэтому дешевле и удобнее строить самим.
17.01.2011
Ответить
Ольга
Буквально сегодня ездили смотреть дом в коттеджном поселке 37 км от МКАД. То, что хотим мы, стоит порядка 10 млн. руб. Но это дом под ключ, с установленной сантехникой, кухней и со всеми центральными коммуникациями. Участки около 12-13 соток.
Дом около 120 кв. м. стоит около 7,5 млн. руб. Тоже под ключ со всеми коммуникациями.
Ежемесячные платежи 5 т.р. + вода, свет и газ по счетчикам. Независимо от площади дома и участка.
Строительство самим... Возможно, но при наличии свободных денег. Иначе это растянется на долгие-долгие годы. Помимо фундамента, постройки дома и его отделки, надо считать стоимость проведения электричества и газа. В подмосковье стоимость проведения газа зашкаливает. Чем ближе к Москве, тем дороже (знаю суммы в 800 т.р. где-то около Павлова Посада и 1,5 млн. руб около Королева). И учесть нервотрепку при получении разрешений и утверждений ТУ на проведение вышеуказанных коммуникаций.
16.01.2011
Ответить
Ольга
по Егорьевскому шоссе
А вот в районе 100-110 км от МКАД (мы смотрели границы Московской и Владимирской области) можно приобрести брусовой дом под ключ на участке около 20 соток (плюс-минус 5 соток) со всеми коммуникациями уже в пределах 3,5-5 млн. руб в жилой деревне
25.01.2011
Ответить
Maria
Дом в любом случае будет стоить дороже если это не хижина без участка...мы свой дом стоили 7 лет и сейчас постоянно что-то доделывается/подделывается, очень много нужно в него вкладывать сил и времени, это надо любить очень...у моих родителей дом, правда в подмосковном городе, так что с инфраструктурой все в порядке..Но коммуналка бешеная, правда у них дом порядка 400 м2, около 8 тыс в мес выходит...
16.01.2011
Ответить
Maria
ну я думаю коммуналка будет тогда не дорогой...но все равно я думаю дороже будет чем кв... а не хотите просто снимать дом и сдавать свою кв? кстати, посмотрите на циан.ру цены на дома..
16.01.2011
Ответить
Vessana
спасибо, посмотрим. Сдавать, думаю, тоже далеко не равнозначно выйдет. Я вот не могу понять - кто говорит, что если в пределах МКАДа, цены на жилье вырастают в геометрической прогрессии, и какую-нибудь квартиру в Москве вполне реально обменять на неплохой небольшой дом в Подмосковье, а кто-то считает, что даже маленький дом в любом случае куда дороже квартиры, и вообще жить там дорого, неудобно и лучше в Москве обустраиваться.
16.01.2011
Ответить
Maria
на самом деле правы все, т к все относительно.. если у вас огромная квартира в хорошем районе то конечно вы сможете обменять ее на дом так себе...вопрос зачем... вот мои родители оч часто задумываются о том чтобы продать дом и купить кв в Москве...хотя к дому очень привыкли и любят...Но это немного другая жизнь все равно, к ней надо привыкнуть и полюбить ее, так что решать только вам!)
16.01.2011
Ответить
наталья(врач-стоматолог)
за газ и свет платим где-то 20т руб в год!вода своя!не далеко школа.магазины,больница!
16.01.2011
Ответить
наталья(врач-стоматолог)
мы живем в подмосковье!до электрички 5 мин на маршрутке(рядом с домом остановка),до выхино доезжаю за 20 мин,а до казанского за 40!летом просто сказка,да и зимой тоже!раньше в Москве жили...привыкала к тишине)))мне кажется меньше мороки готовое купить)))
16.01.2011
Ответить
наталья(врач-стоматолог)
по поводу цен не могу сказать,не интересовалась!а дом 200кв!
16.01.2011
Ответить
Алеся (все виды строительно-ремонтных работ)
Наталья, а как ваш поселок называется? Или это деревня?!
17.01.2011
Ответить
наталья(врач-стоматолог)
поселок Быково,сразу за МАлаховкой!раменский район!здесь разные дома!есть по-проще,есть особняки!не знаю....приценитесь!
17.01.2011
Ответить
Наталия
Наталья, а у вам самолеты не мешают? А то мы хотим поездить, повыбирать.
04.05.2011
Ответить
наталья(врач-стоматолог)
нет,вообще)))они как то подальше от нас,вообще никак)))очень тихо!
04.05.2011
Ответить
Vessana
покупали или меняли? Можно название местечка, может, найду объявления...
16.01.2011
Ответить