Перенос кухни в гостиную
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Есть ли смысл? Хотим перенести кухню в гостиную 18 квм и сделать кухню с зоной отдыха, а на месте кухни сделать спальню 10 квм. Насколько это практично? С трубами проблем нет, тк и гостиная, кухня граничат с с/у с разных сторон. Знаю, что по закону этого делать нельзя, какие проблемы лгут возникнуть? Есть кто переносил? Нравится ли вам? удобно ли? Либо же наоборот бееее ... Поделитесь отзывами 🙏
Вера
Ну, Вы же взрослый человек. Значит должны понимать, чем чреваты незаконные деяния.
Если Вы не планруете в будущем продавать квартиру через ипотеку, ссориться с соседями, быть затопленными соседями сверху, то никто и никогда не узнает о Вашей переделке. И проживете Вы счастливо в этой квартире еще лет 50 ))
Если соберетесь все же продавать, то только за наличку. Значит все покупатели с ипотекой пройдут мимо Вас, либо Вам придется совершать еще противоправное действие в виде подкупа оценщика. Если соседи будут жаловаться, что Вы слишком шумите в своей кухне (и по этой причине они не могут спать в своей спальне), то они легко могут написать заявление в жилинспекцию. И те придут к Вам с проверочкой. Если Вы не захотите их пускать добровольно, то Вам принесут бумажку из суда, и Вы будете обязаны их пустить. Если Вас затопят соседи сверху, то пригласить оценить ущерб Вы не сможете, т.к. Ваша переделка опять вскроется.
Если в Вашей квартире газ, то можно даже не думать и не гадать. Поменять комнаты местами не выйдет никак. Ну, и личное мнение - спальня на 10 кв.м. - это только двуспальная кровать. Если впихнуть остальную мебель, то получится мебельный склад, а не интерьер.
28.08.2019
Ответить
Листик
У нас есть элементы незаконной планировки, в случае продажи, ипотеки под квартиру, могут возникнуть сложности. За то, что не обратили внимание я уже два раза платила неплохую сумму.
27.08.2019
Ответить
Катерина
у нас так: 25 лет, полет нормальный.
С вашей планировкой перенос кухни, вообще, напрашивается: чтобы будет общая "гостиная" территория на входе и приватная зона спален в глубине квартиры. Еще и балкон в спальне ^_^
27.08.2019
Ответить
Александр
Можно, мы делали такой проект в трёхкомнатеой квартире.
Из кухни делали комната подростка, а из части гостиной делали кухню.
По скольку в квартире были два санузла, это нам облегчило работу.
А на счёт запретов, это просто фэйк, любой трубопровод пожно переделать и перенести если делать на оригинал. В одной квартире мы бойлер перенесли в подсобку которой раньше была гардеробная, а трубы вели по потолку, под подвесной потолок.
Так что н чего не бойтесь, осущаствите своё желание.
Если нужна помощь, обращайтесь мы прямые мастера не посредники 89261752055 Александр
Чуть позже я отправлю вам фотки с этой переделкой
27.08.2019
Ответить
Виктория (дизайнер)
Проблем нет. Единственный момент - шумоизоляция спальни. Если у ваших соседей над вами будет кухня - вы будете слышать все. Нужна шумомзоляция пола и потолка + стена, которая с соседями граничит. По плану у них там должна быть кухня
27.08.2019
Ответить
Катюня
Шумоизоляцию пола и потолка сделаем, а у соседей через стенку там как-раз гостиная. 
27.08.2019
Ответить
Анна
Мы сейчас хотим купить трешку, поэтому ходим смотрим квартиры. Недавно видели квартиру, где хозяин поменял кухню и спальню местами через коридор. Сказал с порога: не делайте так ! И за что. 100 раз пожалел. Чтобы вместить трубы ему пришлось зашить в короба . Это лишние изгибы. Дело не только в воде.но и в вентиляции. Куда вы ее проковыряете? А спальня под чьей-то кухней? Вот спите вы и у кого то посудомойка работает? Или моют посуду. Если площадь большая, но ладно, а в 10 метрах вы будете в эпицентре мойки
28.08.2019
Ответить
Катик
Все таки вот который раз подобные темы читаю и думаю, почему архитекторы до сих пор делают отдельные кухни- клеточки и огромные комнаты когда полно запросов к переделке. Это я так, оффтоп
27.08.2019
Ответить
Анна
Потому что людям нужна жилая площадь. У нас 12 метров кухня, 12 и 16 комнаты. И лучше бы кухня была 9, а комната 15... Или кухня+ кладовка. Тоже когда покупали, думали 12 метров нормальная кухня...родилось 2 детей. . и нафиг эта кухня не нужна. Мне бы комнату побольше
28.08.2019
Ответить
Катюня
Так и хотели изначально, а сейчас вдруг мужа торкнуло 🙈😁 Если сделать кухню-гостиную и отдельную спальню - был бы идеальный вариант
27.08.2019
Ответить
Irylen
не знаю насчет идеального))) мы смотрим кино в гостинной и постоянно снующие дети, которым приспичило что-то перекусить, попить, или шум от посудомойки/холодильника (у нас еще и стиралка на кухне) вообще к этому не располагает. Да и мыть кухню гостинную придется чательнее, чем просто кухню, ведь пришедшие гости будут смотреть и на кух. гарнитур в том числе.
27.08.2019
Ответить
SInnza
и каждый день ее складывать и раскладывать. убирать белье. это через месяц надоест. я так думаю большинство на это забивает и у них потом так и стоит просто кровать
28.08.2019
Ответить
SInnza
как бывший обладатель кухни-гостиной хочу заметить, что минусы вами перечисленные очень субъективны. ну во-первых вы же не сутками фильмы смотрите. да и на личном опыте: если кто-то идёт пить чай, то с вероятностью 90% это закончится всеобщим чаепитием) холодильник работает очень тихо и издаёт шум, только когда начинает морозить, что происходит не часто. и при дневном шуме, и рабочем телевизоре вы его не услышите. посудомойка тоже работает не настолько громко, чтобы мешать смотреть. пожалуй самый большой шум от чайника, но его тоже никто не кипятит по сто раз на дню. зато можно вместе смотреть фильмы и общаться во время готовки. если есть маленький ребёнок, то он всегда под присмотром и вы с ним можете даже поиграть во время готовки. когда приходят гости можно легко за 5 минут организовать фуршет с напитками. или готовить и одновременно общаться. плюс если есть барная стойка, то готовить одно удовольствие. рабочая поверхность полностью свободная метра полтора длиной, к которой можно с любой стороны подойти. я смотрю сериалы и раньше могла готовить не отрываясь или чай налить во время просмотра. сейчас же нужно либо ставить на паузу и идти готовить, либо каждые 5-10 минут тыкать на паузу и бегать проверять, что очень раздражает. по поводу уборки: занимает даже меньше времени, чем если убирать отдельно гостиную и кухню. в любом случае нужно мыть кухню и это очень утомительно. если комнаты две, то соответственно пылесосить и мыть пол нужно уже в двух комнатах. по поводу гостей: лично у нас гости были в восторге от объединённой комнаты и признавали, что это очень удобно. тем более что можно было устроить просмотр фильма и кухню превратить в буфет, где каждый мог взять что-то во время просмотра. я лично не совсем понимаю зачем нужна обязательно комната отдельная для того, чтобы готовить и есть, но кому что нравится. для кого-то кухня-гостиная очень неудобна и нужно кухню отдельную в 30 кв м
27.08.2019
Ответить
Александра
У нас в квартире так перенесено, никаких проблем не возникало за 8 лет. Естественно узаконить даже не пытались.
27.08.2019
Ответить
SInnza
не советую рисковать. а по удобству: кухня-гостиная лично для меня в разы лучше отдельной кухни.
27.08.2019
Ответить
Фаина
Сделать то все это можно, но незаконно.
И если с водой ещё нормально, то вывод в вентиляцию осуществить проблематично, все стоянки за санузлом....
27.08.2019
Ответить
Кама
Ага, привет "ароматы Франции" от соседей на кухне. А в спальне - жареная курочка.
27.08.2019
Ответить
Юлия S
Вот кстати сама смотрела тоже на такую планировку, но 1) да, реально незаконно и если кто вдруг проверит, то скажут переделывать, по крайней мере в ипотеку точно не продать потом квартиру 2) стояки реально с другой стороны, вентшахта и прочее.
27.08.2019
Ответить
София
А если стенку между кухней и гостинной перенести. Так проще, ла и балкон удобнее на кухне
27.08.2019
Ответить
Катюня
Стенку не вариант, так как из той комнаты сделали две детские, поделив окно. 🙈
27.08.2019
Ответить
Катюня
Окно поменяли - вместо 3створчатого поставили 2 одностворчатых с добором в ширину блока, из которого выложена стена. Получилось 2 комнаты почти по 9 квм, вот только окна не посередине стены, а от угла. Стену выкладывали из пгп.
28.08.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.