Помогите, пожалуйста, с выбором планировки

Всем привет!
Помогите, пожалуйста, с выбором планировки. Никак не можем определиться с мужем.
Нас трое (я, муж и дочка 1,5 года). В дальнейшем планируем еще ребенка.

Мне нравится больше вторая, потому что она с лоджией. А мужу первая, потому что можно комнату, которая слева (19,61 м) разделить на две детские, тамбур больше и окна на две стороны. По стоимости они примерно одинаковые, по площади вторая на 3 кв.м. больше. Так же я еще думала про квартиру с террасой (не видовая, выходит на соседний дом), но муж категорически против. В Питере живем, не тот климат для террас, он говорит. По стоимости она совсем чуть-чуть дороже, но жилая площадь получается меньше.

Квартиры с черновой отделкой, не несущие стены мы готовы сносить, если нужно.

А что вы думаете?
Буду благодарна любому мнению, совету.