Квартирный вопрос

Девочки, пишу с левого дневника, т.к. хочу поделиться историей, но рассказать я ее смогла лишь однажды, своему мужу, и не могу обсуждать ее в реале со знакомым (а тут есть не только виртуальные мои подруги). Эта история длится уже больше половины моей жизни и конца и края ей не видно, и это очень больно и печально. Текста очень много, кто осилит - спасибо. Хочу узнать ваше мнение. Я уверена, что правда на моей стороне, но ситуация не разрешается уже много лет. И иногда я думаю - может я заблуждаюсь? Может это знак, что я делаю что-то неправильно?

Итак, есть семья: мама, папа, я и старший брат ( 39 лет). Когда я еще училась в начальной школе, родители получили 3-комнатную квартиру (сейчас она муниципальная). Папина мама жила в деревне, куда мы с братом все детство ездили на лето. Потом бабушке стало тяжело в деревне и ее перевезли в город, в 1-комнатную квартиру. Брату на тот момент было лет 20 и он продолжал регулярно ездит в деревню, потом родители дом продали. Но брат завел там себе девушку, местную, на 2-3 года старше его, с ребенком от первого брака. Родители (особенно папа) были очень недовольны таким положением дел, мозги ему пытались промывать регулярно, но, видимо, с той стороны это делалось ее тщательнее, т.к. брат на ней женился, не сказав никому ни слова. Причем даже по факту не сообщил, родители узнали потом от родственников. Они сняли квартиру в городе ну и как бы ладно, мальчик вырос, решил жить отдельно - ок. В какой-то момент бабушке стало тяжело жить одной и ее забрали к нам. В 2000-м году она умерла и не прошло и 40 дней, как брат с женой заявляется жить к нам, в освободившуюся комнату. У папы сложный характер и он не простил его, а этот поступок думаю еще подогрел ситуацию. Но он никогда не скандалит, не кричит, если он обижается, то он просто замолкает. Вот и когда брат переехал, он просто молча уехал жить в ту однушку. Как же я ненавидела тогда своего братца! Ненадолго же хватило его «взрослости». Жениться втихаря - это прям такой героизм, а как стало нужно обеспечивать себя самому, квартиру снимать, так он быстро сдулся. Долгими разговорами-уговорами мама все-таки вернула папу. Он по-прежнему не разговаривал с братом, да и они особо не рвались налаживать дружеские отношения. Мама нормально с ними общалась, я по необходимости, вообщем, жили как в коммуналке, двумя семьями. Брат регулярно упрашивал папу, чтоб он разрешил им переехать в однушку (это папина квартира), но согласился он только через год, когда у них родился ребенок. Еще через пару лет у них возникла «острая необходимость» купить квартиру побольше и они опят же стали уговаривать папу продать однушку. А в этой однушке, кстати, мы прекрасно жили вчетвером до моих лет девяти, а им за пару лет стало невыносимо тесно. В итоге папа в очередной раз пошел им навстречу, продал квартиру и вложился в покупку им двушки, но с условием, что часть он оформит на себя, т.к. не доверяет его жене. Он сказал, посмотрим, как вы будете жить, если все будет нормально, то он свою долю отдаст брату, а тот выпишется из нашей трешки. Папиных денег на покупку их квартиры было потрачено процентов 80, но оформил он на себя только ½ доли, еще по ¼ на жену брата и ее дочь от первого брака (это они так решили, на брата тоже предлагали изначально что-то оформить). Живут они в этой квартире уже больше 10 лет, папина нога туда ни разу не ступала. Понятно, что доля лишь формально его, по факту он ни жить там не будет, ни сдать или продать эту долю нереально. За это время отношения наладились более-менее, каждые выходные брат привозил свою дочку и дочку жены родителям. Потом они родили еще одного ребенка и им дали землю как многодетным. Они собирались покупать дом и хотели оформлять ипотеку. Тогда еще нужны были поручители и он просил нас. Мы с мамой согласились конечно, но в последний момент наша помощь не понадобилась. У жены в деревне была какая-то одинокая бабка, они продали ее дом и купили дом тут, бабку переселили туда. С этих пор, видимо, у них появилась своя нянька в лице этой бабули, и услуги родителей им больше не нужны стали, внучку они перестали привозить. Перед покупкой этого дома брат приезжал к отцу и просил его переоформить на него долю в квартире. Я не была свидетелем, как это было, но отец мне потом говорил, что мол он как к бомжу какому-то пришел, мол, поехали к нотариусу, перепишешь на меня квартиру. Видимо дело в том, что оба не умеют и не хотят разговаривать просто. Короче, после этого отношения окончательно испортились, брат перестал привозить дочку, а второго ребенка, к слову, папа даже никогда не видел. Мама пыталась поддерживать отношения, ездила к ним, чтоб повидаться с детьми, иногда я ее возила, но чаще она ездила сама, хотя это далеко и неудобно. Дом, который они купили, располагается за городом, в таком бюджетном коттеджном поселке, где живут одни молодые семьи с детьми. Маме было жалко их бабку, которую они выдернули из деревни и посадили в этот дом, где ей даже поговорить не с кем, т.ч. она и из-за нее старалась почаще туда ездить. Но однажды бабка ей сказала, что жена брата запретила ей пускать маму в дом, когда ее нет. Тут уж, конечно, и у мамы терпение лопнуло, и она перестала сама ездить туда.

Так прошло несколько лет - никакого общения не было абсолютно, брат не звонил даже маме, которая как-никак старалась его поддержать всегда, даже тупо поинтересоваться о здоровье. Из квартиры он не выписался, естественно, еще и двоих детей туда же прописал. По факту в трешке живут родители вдвоем, им такая большая квартира по сути не нужна, только платить за содержание, плюс пятый этаж без лифта - тяжело им уже ходить. Ремонта там не было уже сто лет, т.к. не хочется тратить деньги на ремонт квартиры, которая по сути им не принадлежит. Мама хочет приватизировать квартиру и разменять, папу все устаивает и так. Она периодически заводила разговор про приватизацию и про то, что тупо отдавать квартиру государству, но он и слышать не хочет, пока там прописан брат с детьми. Мама считала, что нужно приватизировать на всех, а потом обменять долю брата в нашей квартире на долю отца в его. Тут я ее не поддержала, т.к.брат и так нормально живет в своей квартире и понимает, что отец со своей долей все равно ничего не сможет сделать. А получив еще и половину нашей квартиры, начнет вставлять палки в колеса, не захочет меняться, скажет - продавайте и мне половину. Вообщем, пожалела я маму и решила попробовать решить вопрос с братом сама, т.к.мы с ним вроде бы нормально общаемся. Ну то есть не общаемся, но лично у нас разборок и обид никаких не было и я думала, что мы сможем найти общий язык. Как я ошибалась! Честно говоря, я до последнего давала ему шансы, после всех подстав я продолжала тешить себя мыслью, что это все жена настраивает его так, а он-то нормальный человек, но уже я в этом не уверена, похоже они оба друг друга стоят.

Вообщем, при первом же нашем разговоре, брат заявил мне, что не честно получается, что мне достанется трешка в центре города, а ему только однушка. Я офигела и уточнила, с чего это вдруг он похоронил наших родителей заживо. Так-то я живу у мужа, а в трешке живут родители и надеюсь будут жить еще долго, а не мне она достанется. Видимо, что он получил однушку и еще хочет половину трешки, а мне вместе с родителями только половина трешки - это гораздо честнее по его мнению. Он предлагал приватизировать на всех, а потом он типа подождет, когда мы продадим и отдадим ему деньги. Предлагал даже выписать детей, чтобы участвовал только он, но я ему сказала, что это незаконно. Потом обсуждали ее стопиццот вариантов без приватизации - дарение отцом доли в обмен на его выписку или договор купли-продажи, предлагали доплатить ему за разницу в кв.метрах. Его позиция такова: отец меня уже кинул один раз, обещал отдать долю и не отдал, значит и теперь обманет - я выпишусь, а он мне не отдаст квартиру. Позиция папы: он обманул, не выписался, если я отдам ему долю, а он не выпишется, то вообще уже ничего не сделаешь. Замкнутый круг. Но процесс вроде бы пошел, мы по крайней мере разговаривали, обсуждали варианты, я составляла кучу договоров, прописывала там все его требования, которыми он пытался защитить себя от обмана, папа безропотно принимал все условия, желая наконец закрыть этот вопрос. И вот договор согласован всеми сторонами и мы с ним договорились ехать в домоуправление. Я должна была проконтролировать, что он выписался и отдать ему подписанный папой договор и деньги. В домоуправлении не было нужного человека и нам сказали, что выписаться можно через МФЦ. Мы поехали в МФЦ, там оказалось, что в домоуправлении должны были дать какие-то бланки. Возвращаться уже не стали, решили встретиться в другой день. Но не встретились, естественно. То у него работа и он в другом городе, то дочка уехала в лагерь с оригиналом свидетельства о рождении, то другая дочка уехала на море, то они все уезжают на море, то он просто перестал брать трубку и перезванивать (я позвонила с телефона мужа - сразу взял). Короче, детский сад. Мне стало очевидно, что он и не собирался ничего делать, только непонятно, зачем столько времени делать из меня дуру. Мог бы просто сказать, что выписываться он не собирается и точка. Обидно, сколько я времени потратила на эти переговоры, составления документов, поездки - лучше бы с ребенком это время провела. Чтоб вы понимали, за время нашим с ним переговоров я успела отходить беременность, родить и посидеть в декрете. То есть, он явно никуда не спешил, изо всех сил тянул время до окончания приватизации, чтоб самому получить свою квартиру, а мы чтоб уже не успели ничего оформить. Самый прикол был, когда он сам мне позвонил и сказал, мол, ну что вы там не передумали еще? Давай прям чуть ли не завтра все оформлять. Думаете проснулась совесть? Как бы не так! Дело в том, что позвонил он буквально за 3 дня до окончания сроков приватизации. Я говорю, что как бы уже не интересно нам, а он «ну что вы не успеете что ли?». Да, конечно успеем собрать все документы на приватизацию за 3 дня! К слову, через 3 дня сроки приватизации продлили и он опять пропал. )))

Что скажете? Кто прав на ваш взгляд? По совести, по закону (может это разные варианты в данном случае). Если будет интересно, то напишу потом продолжение, про наши суды.