Поиск
в Свой дом 7 лет

Оформление документов на дом и землю

Юридические вопросы

Подскажите, пожалуйста, с чего начать и куда идти? Есть доля дома у родственника на собственном участке. Нам нужно купить этот участок с долей дома и подготовить документы к получению разрешения на строительство дома

1. Участок. Получен по наследованию 25 лет назад, назначение земли ЛПХ. В судебном решении при наследовании границы указаны, но нет кадастрового паспорта, межевание не делалось, есть только кадастровый номер.

2. Доля дома. Дом старый с неузаконенными пристройками. Один из владельцев других долей умер, в наследство никто пока не вступил.

3. На участке есть капитальный большой гараж, но возведённый самовольно. Причём, есть нюанс: он стоит вплотную к забору того собственника, который умер... потенциальный наследник не против, но права голоса не имеет.... реально узаконить вообще? Разрешения на строительство нет и не было.


С чего начать? С оформления гаража? Или с переоформления собственности? Куда идти, если нет одного из собственников? Навскидку, сколько по времени займёт каждый этап? И сколько времени займёт оформление всех документов вцелом?

13
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Делайте межевание участка, потом получайте разрешение на строительство..... все
28.08.2017
Ответить
Спасибо! А как быть с долями дома? Эта часть дома стоит на той самой земле, которую мы хотим выкупить, соответсвенно, мы же не можем купить землю без построек на ней? Остальным собственникам эта часть дома не нужна. Тем более, что один из них умер, а наследство ещё никто официально не вступил, хотя уже год прошёл. И ещё, вопрос с гаражом тоже актуален. Он нужен, хотелось бы его грамотно оформить.
28.08.2017
Ответить
1. ну и покупайте дом..... пусть стоит себе.... разрушается, потом снесете 2. абсолютно не понимаю зачем Вам оформлять гараж..... а так..... просто подаете декларацию и регистрируете его
29.08.2017
Ответить
1. ну хорошо. А с умершим собственником другой доли что делать? 2. А почему его не нужно оформлять? Это же собственность, тем более в черте города.
29.08.2017
Ответить
1. ни чего 2. Вы не ответили.... зачем Вам хочется оформить гараж? Технически это не сложно
29.08.2017
Ответить
1. А каким образом тогда получить согласие всех собственников, если один из них умер? 2. Потому что я ХОЧУ, чтобы все постройки были зарегистрированы.
29.08.2017
Ответить
1. Согласие на что? 2. Тогда оформляйте. Вопрос в чем? Просто заполните декларацию и все.
29.08.2017
Ответить
1.Согласию на продажу доли. Собственность общедолевая, выдел доли не производился. При продаже доли в общедолевой собственности остальные собственники не должны быть против, т.е.они должны быть оповещены, причём нужно подтвердить, что оповещали. А тут мне кого оповещать? 2. С 2017г теперь необходим кадастровый план. Одной декларации недостаточно. я ведь правильно понимаю, что нельзя ли оформить кад.план, если не сделано межевание?
29.08.2017
Ответить
1. Тут 2 пути..... либо сначала выделять долю в натуре через суди потом покупать/продавать. Либо получать разрешение на продажу доли через суд. Оповещать того кто указан в выписке из ЕГРП как совладелец..... то, что он умер не имеет ни какого значения. 2. Если у Вас гараж это капитальное строение на фундаменте, то нужен ТЕХ план для его регистрации, а не кадастровый план. На кадастровый учет строение ставится по прежнему по декларации. Межевание всего участка при этом не имеет ни какого значения.
29.08.2017
Ответить
1. Т.е.в обоих случаях по суду? Процесс длительный? 2. Да, на фундаменте. С мансардой. Сегодня кадастровый инженер сказал, что межевание необходимо.
29.08.2017
Ответить
1. Если ни кто не будет препятствовать, то месяца 3-4..... Чтобы сказать что-то более учитывающее Вашу ситуацию надо эту ситуацию знать целиком. Обратитесь на очную консультацию к юристу.
29.08.2017
Ответить
Я б вам советовала обратиться в компания, которая этим занимается. В прошлом году оформляла новый дом, ни разу не пожалела, т.к. сначала думали попробовать сами, но одни посылают туда, те обратно к ним, просят сделать документы, которые уже и не нужны, лишняя выкачка денег. Посмотрите по инету, в том районе где находится дом. фирм много, нам порекомендовали и я не пожалела, была проблема, помогли решить и отдали меньше, чем просили в бти, куда нас послала архитектура.
28.08.2017
Ответить
Если бы Вы изучили вопрос, то и деньги зря не пришлось бы платить
28.08.2017
Ответить
Выписка из ЕГРН И снова вопрос по оформлению дома + по маткапиталу