Поиск
в Свой дом 8 лет

Подскажите что проверить у продавца участка

Юридические вопросы

Девочки, подскажите пожалуйста, понравился участок, скорее всего будем приобретать, брать кредит, но вопрос по докам волнует.

В свидетельстве о собственности продавца ее девичья фамилия. потом он а вышла замуж, и снова развелась. но фамилия все равно осталась мужа.

оба свидетельства о браке и о разводе еще не видела поэтому ничего сказать не могу.

также пока у нее нет кадастрового паспорта - но в МФЦ сказали он не нужен. номер присвоен, межевание делали для выноса границ участка - они выделены и обозначены

также вопрос с передачей денег - она против банковской ячейки так как очень срочно ей деньги нужны - какой вариант еще возможен оплаты - этого оочень боюсь

выписку из ЕГРП видела - там все чисто.

кто что посоветует?

также интересует сложно ли приобрести участок на 2 собственника чтобы были и я и муж собственники? что для этого конкретно нужно?

12
Посмотрите еще 20 записей на эту тему
Всем спасибо! Участок приобрели еще 6 сентября:)
06.10.2016
Ответить
Лучше всего пригласите на участок экспертов у которых есть специальная лицензия http://mezha.pro/ , чтоб они вам проверили по документам межевые границы, если они не обозначены, значит обозначили бы их, а так же внимательно необходимо проверить все имеющиеся документы и справки. Так же они вам смогут помочь сделать кадастровый паспорт и обозначить в нем владельцами вас и мужа.
06.10.2016
Ответить
в первую очередь наличие всех документов
06.10.2016
Ответить
Только через банковскую ячейку. Сейчас столько разводняка. Не хочет, пошлите её лесом. Срочно нужны, значит пойдёт на все ваши условия, чтобы не спугнуть покупателя
18.08.2016
Ответить
жаль будет участок упустить. мне выписку по нему проверили знакомые проверенные люди и юристы из администрации . скахали что участок чистый с правильно оформленной частной собственностью... но вот все равно как то страшно не через ячейку
18.08.2016
Ответить
а почему налом не честно? и как это через ячейку происходит-какие трудности сразу получить нал?
19.08.2016
Ответить
просто всегда остаются опасения вдруг откажут в регистрации участка рег палата а ты деньги уже заплатил за него продавцу. через ячейку продавец может получить деньги только после того как принесет в банк зарегистрированный договор купли-продажи из рег палаты на нового собственника. но это ему деньги ждать около месяца, поэтому многие ждать отказываюся
19.08.2016
Ответить
понятно, но если и вправду деньги нужны срочно, то банковская ячейка может не подходить и не значит,что это мошенничество.ну я так думаю. может есть другие пути перечисления..
19.08.2016
Ответить
собственника если Вы с мужем в браке будет все равно два ( один титульный, тот, кто будет вписан в свидетельство, а второй просто собственник). Можно что б в свидетельстве были два собственника, так и указать в договоре, что приобретается в общую совместную собственность. У участков можно много чего проверить: начиная от ограничений на нем по строительству в кадастровом паспорте, заканчивая фактическим расположением его на местности, иногда то, что огорожено забором и то что есть в документов разнится. Зависит от того на сколько готовы заморачиваться. Для этого все ж лучше юриста нанять. Если очень против банковской ячейки, то пусть предлагает сама как видит себе))) Деньги вперед рискованное мероприятие, особенно если это не знакомый Вам человек.
18.08.2016
Ответить
мы оплачивали прямо в росреестре. Тут же расписки получили если у хозяйки будут копии свидетельства о браке и разводе, то этого хватит, вопрос только в нотариальной копи. Зачем гадать - позвоните в мфц или росреестр
18.08.2016
Ответить
а если по каким то немыслимым причинам откажут в регистрации? то как быть с деньгами за участок?
18.08.2016
Ответить
сложный вопрос
18.08.2016
Ответить
Какие документы нудны при продаже дома и участка в снт? Материнский капитал и свой дом.