Объясните, бога ради))

Заокский - это уже Тульская область. Мы нашли наши 8 соток счастья в Русятино, ИЖС, эл-во уже есть, дороги тоже, недалеко от деревни. Как только увидели - сразу влюбились! Природа обалденная!!!

У нас участок в Заокском как раз, в СНТ Любава. Нам ОЧЕНЬ нравится. Реки правда в шаговой доступности нет, ехать в Паленово к Оке 15 км примерно. В СНТ у нас есть газ, но если не нужен, то проводить не обязательно и соответственно и платить тоже. Участки 10-12 соток, стоят в среднем 400-600т. Мы первый брали за 650 (11 соток) у перекупщика, а второй (10 соток) за 450, но уже у собственника. Правда на первом колодец уже выкопан был, забор, небольшой домик 2-х комнатный и в него свет заведён, а второй просто полянка чистая без ничего. Из негативного — членские взносы по соткам платим (хотя это и не законно, и СНТ это знает и признаёт, но не видит другого выхода т.к. средств не хватает, платят далеко не все), поборы конечно постоянно, то на дорогу, то на пожарную бочку, то теперь межевание делали и забор по периметру ставить будут и камеры на главной дороге на столбах от воров. В прошлом году на эти нецелевые взносы заплатили 7000 примерно, точно не помню. Но такое конечно не каждый год. Охрана есть, ездит каждую ночь, объезжает всё товарищество, толку по моему нет от этой охраны, но говорят, что до этого воровали, а теперь не воруют. Хотя у нас один раз украли из туалета лампочку-фонарик светодиодную и туалетную бумагу ))) Второй раз канистры хорошие, но они на улице прямо стояли. Магазины не далеко, Дикси, магнит, пятерочка, ж/д станция, школы, садики, кафе, рынки, банки всё в шаговой доступности в посёлке Заокском (2 км примерно, пешком минут 35 идти), даже машина не нужна.   Кстати, а у родителей дача рядом с Чеховым )))

Кроме всего ниженаписаного ИЖС в случае сноса компенсируют по цене постройки, а СНТ сносят — компенсируют по цене сада.

Ирина, добрый день! Мы как раз продаем участок в снт иван-да-марья, заокский район. Охрана есть,дорога круглый год. много дачников проживает постоянно. участок удобен тем,что находится у озера(большой пруд) и соседи только по одной стороне))) СНТ уже порядка 20 лет, все обжитое,но при этом незагажена природа вокруг)) Можете посмотреть в моем дневнике.

А мы как раз купили в Заокском. ИЖС по деньгам не потянули. Сейчас ставят столбы для света, дорога грунтовая. Соседи колодцы копают.Но тоже одолевает страх, когда СНТ будет, что нас ждёт.

в деревнях земля ИЖС то есть с пропиской и например подключение электричества там 550р, про газ не знаю -меня он тоже никогда не интересовал. А в СНТ первоначальное подключение в пределах 25- 100 тыс.  И в СНТ взносы в год  5-10 тыс. сюда входит охрана, вывоз мусора,обслуживание своей электросети, дороги и иногда еще какие-то не целевые взносы. В деревне я так понимаю только вывоз мусора оплачивается и все. охраны там никакой нет. Ну вот поэтому в деревнях и дороже земля — это прописка и нет поборов)   ничего не знаю про котеджные поселки...  кстати я наоборот не заметила что ругаются — все со всем согласны...а воду — делаете себе скважину и не от кого не зависите...  мы сами сейчас прдаем свой участок в снт — и будем ижс покупать-чтоб маткапитал на дом использовать.

Деревня это прописка, поликлиники, школы, сады, гос регулирование на цены по коммунальным платежам - отсюда и стоимость дороже. Если деревня жилая, то наоборот, соседи присмотрят за домом пока хозяев нет (у нас дача в Тульской обл, все дома рядом с постоянными жителями, никаких инцендентов за 4 года не было, а чуть что, воду один раз прорвало например, позвонят тут же).

Если СНТ газифицировано и Вам газ не нужен, платить не надо, если потом надумаете, будете выплачивать пай. Если же поселок еще не газифицирован инаходится группа людей, которые вкладываются и на свои деньки проводят газовую магистраль, позже, когда соседи начинают подключаться, эта группа людей и "отбивает" свои деньги как раз за счёт выплаты пая. Если в поселке нет коммуникаций и дорог, то соответственно люди не могут жить в нем круглогодично, соответственно будет воровство. Так что выбирайте поселки, которые уже построились и к которых живут люди 

Самое главное в начинающих СНТ не то, что надо будет платить, за воду и проч, а дай Бог, чтобы оно вообще появилось. пара примеров. Мой опыт. Присматривали дачу — через год купили, через год смотрю тот поселок, что раньше приглянулся — газа до сих пор нет и только обещания.Опыт друга — крутой поселок на мало домов, рядом водохранилище, все круто-круто. Только нет чего то важного.. то ли воды, то ли электричества. Короче жить нельзя нормально. Вот тут и сыграло роль малое количество домов — они не тянут денег, чтобы самим себе коммуникации провести.Так что лично для меня было критично наличие газа, воды и электричества вот прямо сейчас.В отношении "дележа" — я проходила это на доме пару раз, сейчас проходим это в поселке. скажу вам категорично — рано или поздно ВСЕГДА там где есть управление деньгами, рано или поздно возникнет воровство  коррупция! Мы сейчас проверяем бухгалтерию поселка. мета этого года завышена в три раза и это они ее еще "скинули". "Поднимают"несколько миллионов в год.