А вы продали бы?
Нужен советСитуация такая .Продаем квартиру 1 . 35 кв м .распошная.в сан.узле кафель.пол ламинат.натяжные потолки.двери хорошие.цена 1799.(осталось платить 900) В ипотеке.Новый дом .панельный.8 этаж.грузовой лифт.
Нужно себе купить 3 км.кв . Старый фонд. Максимум за 2 млн. Есть мат.кап.
Пришли покупатели .говорят купим за 1650. (Мы ее купили за 1740 .сделали ремонт.остается кух.гарнитур и прихожка)
Риелтор говорит .подумайте . У покупателей уже одобрена ипотека в нашем банке.
Что бы сделали вы?
Евгения
А вы свою цену риэлтору озвучивали? Другую 3-ку она же вам подбирать будет? Исходя из пожеланий и возможностей обговаривать суммы и варианты сделки... У нас свекры продавали однушку,так отец сразу оговаривали что хочет и цену сразу сказал и уточнил что сбросить не может,ТК надо покупать другое, от этого они и плясали.
20.02.2017
Ответить
Ска-ска
Продавайте. Я вам как риелтор говорю. Ипотечные квартиры продаются тяжело, так как есть риски для покупателя. И как правило уходят с хорошим дисконтом. НЕ надо цепляться за ту сумму за которую вы ее покупали, ситуация на рынке вторички сейчас печальная.
20.02.2017
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
Сейчас цена на недвижимость на спаде везде. Если между покупкой и продажей 3-7 лет - теряют все финансово. Но вы параллельно собираетесь покупать, а значит купите так же дешевле чем взяли бы раньше. Поэтому смотрите по рынку и укладываетесь ли вы в планируемую сумму доплаты за 3-ку. Мы свою продали на 700000 дешевле чем могли продать в 2013-2014, но и берем на 600000 дешевле чем могли взять такую же в те года. Поэтому в целом мы не в проигрыше.
19.02.2017
Ответить
ЛИСА
Если бы срочно, то продала. Ведь покупатели еще риэлтору заплатят. 150 тр не очень большая скидка. Тем более мебель можно забрать с собой
19.02.2017
Ответить
Елена Д
Я вот ни разу не саязана с недвижимостью. Но я уже год мониторю рынок недвижимости в регионах, в городе где родители живут. Собирались покупать там в этом году, но потом решили повременить по своим обстоятельствам. Так вот, продаются одни и те же квартиры, то есть время от времени их просто обновляют на сайте и все. Так что, смотрите что для вас важнее: если нужно прямо-таки продать, то смысл ждать? А если вам некспеху, то ждите "своего" покупателя.
19.02.2017
Ответить
ЛИСА
Обновляют сами собственники или риэлторы? Если риэлторы, то это замануха. После звонка они обычно говорят, что эта квартира продана, но есть другие.
19.02.2017
Ответить
Елена Д
Это маленький городок и редко кто там пользуется услугами риэлторов. Там даже продают квартиры через Авито, а не через специализированные сайты, как в Москве, например. Так что, думаю, все же собственники.
20.02.2017
Ответить
ЛИСА
как только вы выставили свою квартиру на авито, она попадает в общую базу риелторских агетнств
то что городок маленький не говорит о том, что там нет риелторов, они есть везде ))
когда я продавала свою квартиру и искала другую, много раз натыкалась на фото своей же квартиры у совершенно незнакомых мне агентств ))
20.02.2017
Ответить
Елена Д
Надо же, я не знала, что люди могут вашу же квартиру выставить грубо говоря, без разрешения. То, что она в общей базе, это понятно. Просто я думала это выглядит так - пользователь выставил объявление и указал свой номер телефона, ему и звонят. Каким боком тут риелторы тогда? Если только в качестве предложения для тех, кто ищет жилье через риелтора. Но в маленьких городках люди редко на это идут.
20.02.2017
Ответить
ЛИСА
Если честно, я была совершенно непротив) мне бесплатная реклама и эти же риелторы периодически приводили клиентов. Продажа была срочной, но и терять в цене не хотелось )
20.02.2017
Ответить
Елена Д
Это понятно)) вам это на руку было. А я мониторю цены, присмотрела несколько вариантов, но еще их не прозванивала. А могло оказаться так, что это просто "вывеска" риелтора. Там и цена хорошая была у одного варианта. Вот где засада будет, потому как понадеешься))
20.02.2017
Ответить
Ольга Омск
Я бы не продала. Кто вам потом столько скинет? Сами же сказали только выставили.... Вот все говорят рынок стоит и т.п, все мои знакомые все быстро продавали чуть ли ни в тот же день. А кстати можно подробнее как это продать квартиру в ипотеке?
19.02.2017
Ответить
Надежда
Была подобная ситуация летом.Продавали 1ку,правда хрущевку.Покупали в 2011г ее за 2750,продали в 2016г за 2450+оставили всю мебель,кухню в подарок).Но у нас была цель купить 2ку с определенной доплатой,а не продать нашу 1ку за цену не ниже,чем купили.Ни о чем не жалеем,нашей доплаты как раз хватило на 2ку
19.02.2017
Ответить
Юлия
Да просто обидно ,что каждый раз покупаем дороже и продаем дешевле+еще и вкладываем в нее.делали не для продажи .а для себя же..да и по деньгам мы сильно ограничены.
19.02.2017
Ответить
New turn
Я продавала 2 года, скинули в итоге до 1800, хотя казалось что на рынке такие 2200-2100 минимум. Вообще не было никого реального долго, рынок стоит, ипотеку мало кому дают. Я бы продала.
19.02.2017
Ответить
Анна
посмотрела вашу кв., кухня на любителя, да ее можно и забрать(продать), прихожую тоже самое, продавайте и не думайте...ну или думайте,конечно ремонт дел затратное, но все равно люди будут свой делать.
19.02.2017
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.