Как купить квартиру в ипотеку

Скажите пож как купить квартиру в ипотеку, каждый месяц и так даём 30тыс и снимаем в Москве, знакомые уговорили и я наконец то решилась и теперь думаю что и как делать, муж работает в пятерке и получает примерно 40тыс, я тоже от 20 до 25тыс, хочу в Москве , в районе где живу ну или по близости,до 5млн,ну или 5 с чем то, наверное каждый месяц сможем оплачивать по 35-40тыс,,,но у нас нет прописки в Москве,но сами но РФ,можем получить временную у хозяина у кого мы живём щас,но не уверена точно ,даст или нет, короче сколько примерно я должна буду изначально дать ? Сколько процентов банк берет, и на сколько лет я могу взять, вообще есть ли у меня шансы