Мат.капитал в ипотеку.
Юридические вопросыНаверно уже избитый вопрос...но, подскажите, плз.
Если ситуация следующая - хочется купить квартиру скажем за 3млн, 2,5 млн плачу деньгами, могу я взять ипотеку на размер мат.кап-ла в 500тыс (округленно) и таким образом недостающий остаток заплатить или надо обязательно чтобы ипотека была больше?
Галина
Подождите пока ребенку 3 года исполнится лучше))) так как проценты все равно платить будете , а тут сразу переведете правда нужно будет чтоб продавец подождал 2 мес
24.04.2015
Ответить
Masha English tutor
Можн, но проценты заплатите...МК переводят месяца через 2 ,а у некоторых банков можно полностью,досрочно,погасить кредит не раньше,чем через 6 мес.- мы узнавали,когда менялись...тоже хотели взять ипотеку на 400.000 ,но нам ни один банк не дал- посчитали,что доход маленький у мужа на такое кол-во иждивенцев
23.04.2015
Ответить
mas'ka
Нам наверно тож не дадут, иждивенцев много. Думала, что если сразу банку говоришь, что будешь мк платить, т.е. точно будешь исполнять кредитные обязателбства, то тогда мож дадут...
23.04.2015
Ответить
Masha English tutor
Неа...им пофиг чем ты платить будешь,условия для выдачи ипотеки для всех одинаковые
23.04.2015
Ответить
Натали
Т.к МК перечисляется в течении 2 месяцев,а досрочное погашение в разных банках-разное,я имею ввиду с 3 мес или с 6 мес.Проценты,в любом случае поплатите месяцев 4-5.
23.04.2015
Ответить
mas'ka
Вот блин..это если проценты пол года платить, то весь мк в них и уйдёт. А наверно малометражную квартиру за мк и не разрешат купить, там же доли детям выделять надо будет
23.04.2015
Ответить
Натали
Да врятли уйдет весь МК в проценты,вы же можете взять,допустим ,кредит на 3-5 лет,не знаю минимальный порог рассрочки,как выдадут кредит,сразу доки в ПФ для перевода МК в банк на ипотеку.Узнайте лучше в сбере с какого месяца можно гасить,там понадежнее.А доли в любом случае нужно детям выделять,если будете использовать МК,только можно выделять не равными долями на всех,а соразмерно сумме МК.Я,кстати,3 года не ждала,как только малышка родилась,оформила МК и через 2 месяца кинула в ипотеку.
23.04.2015
Ответить
Мама Таня (Москва)
Не торопитесь, сейчас проект о использовании мат. капитала для первоначального взноса приняли в первом чтении. Значит можно будет в этой ситуации обойтись без ипотеки
23.04.2015
Ответить
Юля
Думаю, что можно брать кредит в 500 т.р. Только учтите, что 1) банку лучше не говорить заранее о погашении мат.капиталом, т.к. они потратят деньги на анализ заявки и одобрение и выдачу, но не заработают. 2) мат.капитал накладывает ограничение на квартиру - купить "котлован" и перечислить мат.капитал не получится 3) перечисление мат.капитала занимает несколько месяцев 4) доли в квартире нужно будет выделить, после погашения кредита, но! нигде не написано, что доли должны быть равными. вроде бы можно и 1/100 выделить
23.04.2015
Ответить
Мулля
Зачем,Вам это надо?По нашим сочинским меркам,МК-400т.р-это пшик!,а по московским?Закроете остаток МК,это все-нужно будет выделить доли несовершеннолетним-это значит,что при всем вашем желании,в будующем-с этой квартирой вы не сможите совершить,ни каких сделок,до наделения детей,через опеку-равноценной недвижимостью...Подумайте,400т-стоют в дальнейшем-такого геморроя?.
22.04.2015
Ответить
Любимая)))
а можно вопрос))) А если я хочу взять однушку с вложением МК — то я должна поделить только однушку на доли?
22.04.2015
Ответить
Натали
Доли выделят детям столько,сколько сумма МК.По желанию родителей, доля может быть и больше,не в рамках МК,а стоимости всей квартиры.
23.04.2015
Ответить