Что будет с недвижимостью?

Мои размышления ниже. Что вы скажете?

Итак, что будет с рынком недвижимости в ближайшие год-два.

Была сегодня на маникюре, разговорилась с мастером. Она говорит, что немало ее клиенток сейчас пытается взять ипотеку и получают отказ. Что это значит? Ни для кого не секрет, что нынешние стройки организованы по принципу пирамиды. Стройки не встают до тех пор, пока покупаются квартиры. При чем, покупая квартиру на стадии котлована как правило вы оплачиваете достройку предыдущего дома застройщика. То есть если рынок ипотеки сейчас угаснет, то должны встать стройки? Изучала сегодня сайты строительных компаний - очень активно предлагается рассрочка, и беспроцентная, и на срок 5 лет. Барахтаются значит... Упадет ли цена на квартиры в новостройках? Мне кажется что нет. Или стройки встанут и тогда какая разница сколько стоит бетонная коробка в недостроенном доме. Или стройки будут идти, но и ценник на квартиры значительно не упадет.

Вторичный рынок. Тут мне кажется цены не упадут. Все-таки квартира на вторичном рынке - это готовый продукт, с водой, светом и работающим лифтом. Может будут единичные случаи демпинга, в случае необходимости срочной продажи. Опять же при стагнации экономики - зачем продавать квартиру и что покупать взамен? Незачем...