Все про каркасно-щитовую технологию строительства

Вижу пришло время подробнее описать все недостатки каркасно-щитовой стройки.

Я не призываю вас отказаться от этой технологии строительства. Я рекомендую вам ознакомиться со всеми недостатками каркасного дома, чтобы избежать разочарований в будущем. Да простят меня владелицы каркасных домов!

Итак..

О достоинствах каркасных и каркасно-щитовых домов менеджеры строительных фирм поют арии. И недорогие они, и высокоэкологичные, и вашим внукам в наследство еще достанутся. Ну просто сказочный домик. Все ли так в действительности, или нам рассказывают очередную сказку?

Каркасные дома или каркасно-щитовые известны всем, кто видел старые советские дачи. Благодаря этим дачам технология получила в народе название «каркасно-щелевой», и мы доследили минусы каркасных домов до появления финских, норвежских и канадских технологий так активно рекламируемых сейчас.

Спорные достоинства

Реклама каркасных домов апеллирует экономией, экологичностью, быстротой постройки. Рассмотрим в подробностях, что за собою влечет постройка дома по каркасной технологии и какие очевидные минусы уже проявлены в процессе эксплуатации.

Уровень шума - в большинстве таких домов очень низкий уровень звукоизоляции. Находясь на втором этаже, вы будете слышать разговор или работающий телевизор на первом, не прилагая никаких усилий. Дело в том, что переняв заграничную технологию, мы не переняли их педантичность - неправильное расположение вентиляционных каналов или монтаж перегородок с нарушением технологии - и вы живете в «шумовом аду».

Влажность - дереву, особенно плохо обработанному (а именно такое используется при строительстве каркаса), свойственно впитывать и удерживать влагу. При плохой вентиляции и обработке строительных брусьев появляется грибок, а это прямая угроза здоровью. Дерево постепенно гниет и лет через 10 оно может превратится в гниль.

Воспламенения - в каркасных домах риск возгорания значительно выше. В основном, все из-за тех же нарушений строительных норм: например, неправильная изоляция конструкции крыши, дымоходов. Свой вклад добавляют материалы - 90% это дешевая древесина, пропитанная горючими средствами и клеями.

Эффект термоса - каркасные дома не «дышат», в них плохой воздухообмен. Зимой в таких домах холодно, а летом жарко.

Недолговечность - в сравнении с кирпичными домами и домами из камня или дерева, каркасные дома из легких панелей очень недолговечны. Производители гарантируют нам эксплуатационный срок до 100 лет, но реальность отечественного строительства такова, что дома построенные в бум раздачи 6-ти соточных участков нашим мамам уже развалились.

Неустойчивость - каркасные дома очень чувствительны к вибрации - работа стиральной машины может привести в движение весь дом. Неустойчивость приводит к потере жесткости всей конструкцией. Очень низкая несущая способность у каркасов.

Низкое качество - общее качество предоставленных на рынке материалов, неправильное их хранение, отсутствие необходимых навыков и опыта у строителей порождают некачественный продукт - некачественный, непригодный для жилья дом. Каркасный дом занимает нишу дешевого строительства, чтобы в ней удержаться приходится использовать дешевые материалы во всем и в фундаменте и в кровле. Конечно экономят и на рабочей силе. Все это ведет к печальным последствиям

Все плохо?

Если все было бы настолько плохо и непрактично, от этой технологии давно отказались бы и в Европе, и в США. Нет не откажутся, дело в том, что разница в цене на строительство каркаса или самого простого брусового дома для Европейца или американца колоссальная. Вот и строят они каркасы, снося и перестраивая из раз в 10 - 20 лет. В нашей стране дешевого леса и блоков навалом, зачем строить каркасы мне не понятно…

Цена

Цена любого дома формируется из стоимости фундамента, стен, кровли, остекления, утепления, внешней и внутренней отделки.

Фундамент, кровля и остекление для домов из любого материала по цене одинаковы.

Утепление. Обычно дешевые каркасы это макс. 10-15 см. утеплителя, что соответствует любому не утепленному варианту стен из бруса или блоков и этого недостаточно надо добавлять до 20-25 так же как и в блоки и в узкий брус.

Внешняя и внутренняя отделка в каркасе это или вагонка или ОСБ, самый дешевый вариант. Для дома из бруса она не нужна. Для дома из блоков такая отделка обойдется где-то в 100 тыс. руб. за до 80 кв.м.

В итоге получается что дом из каркаса = по цене дому из бруса и дешевле, на стоимость отделки, домов из блоков.

Посмотрела цены в «Тереме» они предлагают дом в 150 м каркас за 1 мл, брус 1,1 от себя добавлю что дом из блоков в той комплектации что они заявляют (никакущая) будет стоить не больше 1,5 млн.