Авантюра?
Может не совсем по теме сообщества... Если что, удалю.
Мы забронировали квартиру. Ну как квартиру, на месте нашего корпуса пока нет ничего, даже котлована. Типа строительство начнут в сентябре, при этом квартир тоже уже немного осталось(. Застройщик - дочка компании Ком Стрин . Объект кредитуется Сбербанком и Сбер же единственный даёт ипотеку на него. Срок госкомиссии - декабрь 2014 года. Риск огромен?
Теперь коротко почему мы выбрали этот объект. Это практически центр Железнодорожного, вполне приятный квартал, до электрички не спеша 15 минут, при этом все рынки и злачные заведения в отдалении. Дом - монолит-кирпич, квартира двушка на 5 этаже 64 кв со свободной планировкой и окнами на 2 стороны, без отделки, электрика до щитка. Т.е. всё сможем развести сами. Корпус соседний с нашим практически построен, аналогичную "своей" квартиру мы уже посмотрели. Стоимость с комиссией продавца у неё 4 330 тыс, т.е. в ипотеку берём всего 3 600 под 12%, калькулятор сбера указал ежемесячный платёж - 52 000.
За 4 330 тыс на вторичке мы можем купить 1ку в хрущевке или панельке ок 30 кв в Люберцах или Реутово. В том же Желдоре примерно столько стоит панелька на 15 этаже, которая сдаётся в сентябре 2014 в районе похуже, и 2ка со сроком сдачи начала 2014 года в панельке напротив недостроя - госпиталя КГБ, откуда вопли доносились прямо в момент просмотра квартиры + пока тот мкр весь не достроят, до него не пустят транспорт, пешком до станции 40 минут через стройки)))))
П.С. ну да, я понимаю, что это шкура не убитого медведя))) на ипотеку мы подаёмся только в конце недели и нам могут отказать, но всё же.... Может вообще не подавать?:)))
