Хотят купить нашу квартиру,в ипотеку(банк-сбербанк),чем мы рискуем,на что обратить внимание???
ИпотекаЗаранее спасибо)
Дарья
Анила если не секрет, то сколько ваши покупалтели в сбербанке денег должны взять?
24.01.2011
Ответить
SHTatiana
нужно будет показать реальную стоимость, занизить не сможете (для налогов). А в остальном - ничем.
20.11.2010
Ответить
Анила
Спасибо. А сам процесс не расскажешь.... там про договор купли-продажи.....когда нам деньги поступят и все-такое
20.11.2010
Ответить
Инна
деньги отдадут в тот же день когда подпишете договор купли-продажи. Их не покупателю в банке отдадут, а вам. Вы ничем не рискуете, только срочно это не получиться - банк должен проверить квартиру, но за месяц должны уложиться.
20.11.2010
Ответить
Анила
у них пол суммы на руках,а пол суммы в банке,когда мы подпишем договор,они нам на месте наличку отдают...а банк перечисляет на счет???? сразу прям??? Мы идем в банкомат и проверяем???
20.11.2010
Ответить
Инна
Не-а. Они свои деньги в банк кладут, и на разницу между ценой и своими деньгами оформляют кредит. Вы оформляете документы в регистраионном центре, везете их в банк, там уже подготовят договор купли-продажи, кредитный договор и остальные бумажки, всё подписываете, потом идете в кассу, там покупатели подписывают кассовые ордера на выдачу денег, но им их никто не дает, а получаете вы по паспорту (т.е, в кассу заходят оба, продавец и покупатель, деньги отдают продавцу)
20.11.2010
Ответить
Анила
вот я и получила ответы на свои вопросы))) т е как банк проверит нашу квартиру,и мы будем готовы продать,то вся эта операция займет один день?
20.11.2010
Ответить
Инна
да, назначается день сделки, и вы в этот день получите деньги. Мы где-то с 9 до 15.00 управились
20.11.2010
Ответить
Анила
Инночка,спасибо вам большое,за развёрнутые ответы!!!! Просто мы слышали,что деньги поступят через 5 дней,после оформления.....думали что эти 5 дней спать не будем....но вроде это было не у Сбера
20.11.2010
Ответить
Инна
У нас был ВТБ. Можно позвонить в Сбер на горячую линию и спросить, но думаю что сразу - в Сбере еще круче все документы проверяют, чуть какие проблемы, развернут сделку. С вашей стороны , мне так кажется, риска нет
20.11.2010
Ответить
Инна
Может я конечно чего не догоняю, но кому выгодно вас обманывать? Людям которые вас нашли и вы согласны на ипотеку(т.е. отсрочка небольшая по сроку продажи), нет смысла вас обманывать; банк на этом зарабатывает, не хило срубит с покупателя комиссии всякие и проенты в конечном итоге - вроде тоже не выгодно...
20.11.2010
Ответить