сдача квартиры в аренду - обязанности арендатора по части ремонта.
Законыпрошу откликнуться специалистов и любителей,разбирающихся в вопросах аренды квартиры. мы сдаем квартиру. хотелось бы уточнить некоторые моменты. приведите ,пожалуйста,примеры того,когда квартианты должены что то менять или делать в квартире за свой счет,а когда мы должны. например,понятно,что если они,грубо говоря, телевизор разбили сами,то они должны это возмещать,а если телевизор сам перегорел? текущий ремонт допустим - кто делает? читаю в инете инфо,но все так размыто как то...
этот пункт поясните
4. Поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.Под текущим ремонтом понимается устранение недостатков имущества, не связанное с заменой основных составных частей.
От текущего ремонта следует отличать поддержание имущества в исправном состоянии, то есть такое его обслуживание, которое позволяет использовать имущество в любой момент. Речь в данном случае должна идти о физической исправности арендованного имущества, которую можно поддерживать без прекращения его использования по назначению http://www.profiz.ru/se/4_04/dog_arend/
Кэти
у нас подтекала батарея - хозяйка заменила, а вот когда оказалось, что при включении джакузи - форсунки подтекают...здесь уже она сказала что делать не будет - мол пользуйтесь как ванной....пришлось самим, чтобы кайфовать, замок новый на двери после прежних арендаторов тоже сами меняли...вообще в основном все за свой счет
22.10.2010
Ответить
Наталия
ну замок мы уже поменяли. то есть я понимаю,что если что то сломалось по дому - типа труба протекла,трещина и тд и тп,то мы,а если лампочки заменить,телевизор поченить в случае чего - то они? вроде это понимаю,а грань найти не могу...скользкий вопрос все же
22.10.2010
Ответить
если что скажите где и за скока**** 
АнаскО (в шубе и с венком)
Наташ, текущий ремонт должны делать вы, менять телевизор, машинку стиральную, плиту и т.д. вышедшую из строя не по вине арендатора - тоже вы..
22.10.2010
Ответить
Наталия
а как узнать,Оксан, техника из строя вышла не по их вине? телевизор могли уронить,к примеру,а в машинке постирать вещи с песком,например.вот этот момент как то определить бы, наши сейчас съехали,так то все ок,но мелкие недочеты есть,поэтому решили в этот раз по договору все прописать.
22.10.2010
Ответить
АнаскО (в шубе и с венком)
ну ты это никак не узнаешь если не явный вред, ток эксперта вызывать чтоб сказал причину поломки.. а так у всех вещей есть износ.. у нас вот пылесосы одинаковой фирмы и модели что на квратире что мы себе купили.. ток на квартире один пылесос уже 4 года почти, а мы уже за 3 года второй купили, первый сгорел через год... пользовались стандартно мы как и тем.. вот и как ты людям предъявишь? когда сами столкнулись с таким...
22.10.2010
Ответить
Наталия
а наши съехали когда, я у мамы то еще была,муж принимал, сказал все чисто -все работает,они съехали,а мы пока здесь живем - так мелкие недочеты нашли (трещина на столешнице на кухне-нормальная такая, причем ножем такую не сделаешь - как будто тонким топором - глубокая такая - уже столешницу менять надо. на наличниках дверных точно такое же,но их то менять не будем. провод обрезали от ночника зачем то, ну вообщем то легко отделались еще на самом деле) вот теперь и задумалась,что это то ладно - мелочи,а с крупными -техникой- как то заранее все обсудить надо
22.10.2010
Ответить
Кэти
для таких целей и оставляется залог в самом начале в размере месячной платы
22.10.2010
Ответить
Наталия
так вот у нас и есть залог - сумма эквивалентная месячной плате. НО! другой вопрос как доказать в случае чего,что техника пришла в негодность по их вине. хотя у нас вся техника не старше 3 лет!
22.10.2010
Ответить
Ксенья
ну вообще у меня лично техника приходит в негодность очень редко по вине человека... так что если нет видимого деффекта почти невозможно ничего доказать
22.10.2010
Ответить
Наталия
ну я тоже к вещам бережно отношусь) а как арендаторы - это уже (хотя на вид очень приятные люди) техника то вся почти новая - около 3 лет ей всей,новую покупали,все для себя в квартире делали, так что качественную покупали,от этого и сердце больше волнуется)))) ну мало ли как...техника подвести то не должна,но если по их вине,то получается и не докажем никак,коме видимых дефектов. надо будет все описывать
22.10.2010
Ответить
Ксенья
Да, иначе бесполезно будет спорить. ну я кстати не очень понимаю как можно испортить вещь(если ее не ронять) а если уронят, то видно должно быть
22.10.2010
Ответить
Наталия
ну например,постирать ооооочень грязную вещь,типа спецовки, да еще и с песком в машинке (слышала,что от этого машинки летят).. на самом деле не знаю что можно сделать,но меня больше пугает то,что я ничего не смогу сделать,если испортят мою вещь!
22.10.2010
Ответить