Какая лучше ?

Мне наверное первая. Хотя там нет гардеробной. Во второй какая то проблема со входами в с/у и комнаты выходят дверьми не в корридор а на кухню. Первая хотя бы разделена на части - одна часть кухня и с/у, другая спальные комнаты - мне кажется так удобнее. Еще вторая не распашная - плохо летом если нужно проветрить. И вообще сейчас эта мода на кухни-залы, а мне лично это не удобно оказалось. Мне хочется на кухне уединения, а в этой кухне-зале этого нет. Кстати если все смотрят телевизор, то им мешают звуки кухни, если я хочу тишины мне мешает телевизор и т.п.

вторая, изолированная прихожая, комнаты детей и родителей не рядом, правильная геометрия квартиры

Вторая однозначно больше нравится. Но помимо планировки есть же еще другие факторы: сам дом, локация, окружающая инфраструктура, этаж, вид из окна, кол-во квартир на этаже, двор и паркинг, цена, в конце концов. В общем только по планировке не стоит выбирать…

Для меня вторая значительно лучше. 3 санузла и гардеробная👍

Мне ближе вторая по трем с/узлам и наличию гардероба, прямым линиям. Для первой нужен очень грамотный дизайнер.

В первой не очень нравятся комнаты неправильной формы, во второй что почти все окна выходят на одну сторону. Но лучше вторая, если больше нет ничего.

За вторую. Этот кайф, когда детская и спальни далеко друг от друга, у нас так)

вторая лучше, в первой бестолковая прихожая и стены не под прямыми углами в комнатах, это гемор. во второй нормальный гардероб, 3 санузла

Первая хоть и не правильной формы, но лучше. 1. Лучше освещена кухня. Кухня-гостиная вытянута по стене окон, а не наоборот. Во второй сама кухня будет в глубине в темноте. 2. Комнаты равномерно на разные стороны. Будет это север и запад, или юг и восток. У вас будут комнаты в тени и на солнышке, и это прекрасно. Во второй квартире если окна на солнечную сторону - вы летом зажаритесь. А если на север, то зимой в одной комнате будет солнце. А в первой всегда будет светло и не жарко. 3. С балкона будет классный вид во все стороны.