Строительство дома в ипотеку
ИпотекаДобрый день. Нужна помощь. Ранее был опыт только покупки квартир на вторичном рынке в ипотеку. Вопросов много и будет ещё больше) опыта раз нет)
Купили участок, планируем строить загородный дом (под одной крышей баня и зона отдыха как дом) в ипотеку. Нанять подрядчика. Пока есть понимание: фирма должна быть в списке аккредитованных компаний у банка. Где брать ипотеку, какая программа (у нас есть 2 маленьких делей)? ВТБ информации нет, а Сбербанк пишет что под залог квартиры только (причём участок наш не в счёт) - не подходит. По остальным пока не смотрела.
Как идёт оплата? Банк сразу переводит деньги фирме? Нет ли у банков подводных камней типа комиссий?
Лучший ответ
Гардарика мейнкун
Сходите на ютюб и посмотрите истории , про эти ипотеки и компании. Там проверять надо компанию от и до самим. Банк ничем не поможет. Аккредитацию дают , если нет долгов. Они новые компании создают и регистрируются.
23.10.2023
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Можно строить с подрядчиком ,можно без .все зависит от ваших желаний
С подрядчиком строят сейчас много банков, без подрядчика : сбер, ВТБ, дом РФ. Банки переводят по разному кто то траншами кто то одной суммой. Доп расходы по сделке тоже у всех банков разные. Внимательно читайте условия банков.
Будут вопросы приходите на консультацию .
23.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
что значит подводный камень в банке в виде комиссий?
вы если берете ипотеку, все ваши отношения с банком прописаны в кредитном договоре
вам нужно найти подрядчика и уже с ним одобрять ипотеку, до этого не стоит обращаться в банк
23.10.2023
Ответить
Алина
Мы в данный момент одобрились на ипотеку на строительство дома по семейной ипотеке . У нас тоже есть участок . И так! Найдите хорошую строительную фирму , подходящую по цене и выполняемым объектам и идите туда . Они вас целиком и полностью сопроводят . А так : нужен участок без зарегистрированных построек и поручитель на время строительства до 45 лет с хорошей КИ. И все в принципе . Подаетесь на ипотеку , идете на подписание , берете с собой поручителя (как дом построится , вместо поручителя поставите дом на обеспечение в банк ) и все в принципе . Но только все это делаете уже с строительной компанией , они вас сопроводят полностью.
03.11.2023
Ответить
Екатерина Стрельникова
Это вы загородом планируете переехать совсем? Мы с мужем так не можем... Считаю, что дача это отдых, а для жизни нужна городская квартира. Но со всеми хорошими условиями,инфраструктурой.. Ищем лучшие жк среди номинантов премии Urban, это самая известная премия рынка недвижимости. В этом году у них как раз новая номинация "Выбор родителей" https://application.urbanawards.ru/viborroditeley здесь представлены лучшие жк и можно за них проголосовать)
25.10.2023
Ответить