Ипотека под залог имеющейся квартиры
ИпотекаВсем добрый день. Нужен совет.
Хотим расширяться. Есть однокомнатная квартира. Продавать не очень хочется её.
Пришла мне такая мысль - взять ипотеку под залог имеющейся квартиры.
Кто так делал? Имеет смысл? Или есть какие-то подводные камни в такой сделке?
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Яна, Можете под залог недвижимости. 2 месяца назад помог продать такую квартиру из под залога по кредиту.
На что обратить внимание.
1. Главный подводный камень - истощение источника дохода, чтоб рассчитаться с приобретенной новой квартирой.
2. Тогда придется продавать 1к. квартиру из под залога, чтоб рассчитаться с ипотекой по новой. Или продавать обе и покупать что-то другое взамен.
3. Реальная продажная стоимость этих обеих ипотечных квартир будет, как правило, ниже их средней рыночной. Насколько ниже - зависит от их состояния и потребительских качеств.
4. Обращайте внимание на банк и на процентную ставку по кредиту.
Банк должен быть крупный, чтоб в случае продажи туда готовы были обратиться потенциальные покупатели.
12.05.2021
Ответить
Кнопка
Если вы зотите заложить 1к квартиру, то и денег Вам дадут не более 80% её оценочной стоимости.
04.05.2021
Ответить
(Алиса)
Обе кВ будут с обременением, не дай бог что. Геморой если захотите продавать. Большой платёж по ипотеке, процент большой, соответственно переплата большая.
30.04.2021
Ответить
Nata
Не понятен смысл данного действия, но так сделать можно. Риски абсолютно такие же как и при залоге приобретаемого жилья.
28.04.2021
Ответить
Яна
Nata, суть в том что больших накоплений нет, а продавать квартиру не хочется. Лучше потом её сдавать и гасить ипотеку
28.04.2021
Ответить
Nata
Яна, все это имеет смысл только если у Вас вообще нет денег на первый взнос, а на полученную сумму вы приобретаете квартиру, но, на сколько я поняла, у Вас вопрос расширения, поэтому деньги какие-то должны быть.
Пока не уловила смысл Ваших действий
29.04.2021
Ответить