Продам 2 комн. кв. в ЖК Царская площадь, 23 млн. руб.

M&E, Вот эта позиция мне больше импонирует, поскольку более понятна. Но даже, если бы вам и нужна была линейка на четвертом этаже (по факту он 5-й - это 4-я кнопка лифта, а второй этаж- технический) вы бы покупателем не стали, поскольку неуважительно себя ведете с риелтором. В чем вы неправы. 1. Свободная планировка, в принципе, возможна. Указание плана этажа совсем без перегородок возможно. Поэтому на официальных документах: Техпаспотре и в выписке из ЕГРН перегородки совсем не указаны. 2. Мое мнение. ЛОГИЧНЕЕ было бы указать в техпаспорте санузлы и коридоры. Но проблем с согласованием перепланировки (если она соответствует ЖК) не возникнет, т. к. любой проект проходит согласование в Мосгосэкспертизе и все перегородки и санузлы на нем узаконены. Более того, в ДДУ и в Мосжилинспекции, с которой, в случае свободной планировки, потребуется обязательное согласование перепланировки, приведена схема размещения перегородок. Так что покупатель или дольщик заранее видит и знает, где санузел, где кухня, где коридор. Вот ваши слова: "Не смешите. Это похоже на картинку от застройщика, а не на план БТИ." Отвечаю, вам, М&E, показалось, что это подтасованная мной картинка, - это технический паспорт Поэтому также привожу ДДУ с застройщиком (как вы выразились, "картинку"). Здесь перегородки указаны пунктиром. 3. Вы меня обвинили, что я пытаюсь кого-то ввести в заблуждение. Это не так. Не я рисовал эти Технические планы и т. д., чтоб кого-то обмануть, они официальные. За то, что в них изображено несут ответственность их изготовившие. 4. Привожу ваши слова: "А по Вашей логике получается, что у жильцов ограничений нет, и они могут воплотить в жизнь любые фантазии. Вы сами в это верите?" Тут вы, M&E, относительно моей логики, сильно заблуждаетесь. Более того, ранее в этом же посте я предлагал в комментариях с другими ББ-шницами свои варианты перепланировки. Если вы их посмотрите, то там нет санузлов над кухней, комнатой и т. п. Потому что все ограничения по перепланировке и переустройству помещений должны соответствовать Жилищному кодексу. Моя логика с этим совпадает. 5. Для чего же без перегородок в официальном техпаспорте показано? Это прихоть девелопера, чтоб больше денег срубить с дольшика, т. к., чем меньше перегородок, тем больше площадь он продает, тем больше денег он получает. Вот за эти деньги и квадратные метры-сантиметры люди с ним и судились, и отсуживали деньги у девелопера. Можно зайти на сайт объекта и изучить тему. Там об этом написано. Даже видео можно найти в интернете. Так что вопросы по введению заблуждения не ко мне. Вообще заходить на сайт объекта-новостройки полезно всем покупателям и риелторам. Это, как на вторичке, с соседями перед покупкой поговорить. 6. То что квартиры есть и лучше предложенной, и хуже, понятно всем, каждый выбирает не "под себя", а для себя..

ЕЛЛЕ, я бы тоже не стал СЕБЕ покупать там жилье. Этот район знаю давно. Лет 50 назад приходилось ночевать несколько раз у брата в квартире. Он жил раньше сразу за "ажурным" домом. Слышимость с улицы при тех окнах, когда они были открыты, уже тогда была критической. Живу сейчас в Ясенево и доволен, как слон после помывки. А такие "престижные" районы типа Тверской или этого ЖК - не для меня и моей жизненной философии. Точно также и у других людей - у каждого своя философия. И у очень многих эта философия совпадает с этим ЖК. Тут, как в анекдоте про Петьку, Сенкевича и Василия Ивановича на необитаемом острове, когда Петька о Сенкевиче высказался - " Не нравится мне этот Сенкевич, Василий Иванович" , - тот ему ответил: "Не нравится, Петька, - не ешь!"