Налоговый и имущественный вычет. Маткапитал.
Налоги и вычетыДобрый день! Подскажите пожалуйста кто знает:
1) сейчас покупаем квартиру, муж будет заёмщик, я созаемщик (в данный момент в декрете). Когда покупали первую квартиру муж использовал своё право на имущественный и налоговый вычет, получил все в полном объёме. При покупке этой, второй, квартиры я могу получить вычет? Если будем использовать маткап, то со временем я тоже стану собственником, но это пройдёт очень много времени 🤪
2) материнский капитал выгоднее в ПВ добавить или потом на досрочку? ( про опеку и сложности с возможной продажей я в курсе)
ღ Just a mom ღ
Кать, собственниками вы с мужем становитесь сразу (оформляете квартиру в совместную собственность, это, вроде, даже в кредитном договоре прописывается. Ну или то, что квартира на кого-то одного оформляется, но для этого нужен брачный договор, по которому вторая сторона ни к квартитре ни к кредиту отношения не имеет). Детям доли выделяете после погашения ипотеки, вот они собственниками станут гораздо позже.
На вычет сможешь подать в следующем году.
Я маткап использовала для погашения. Но чисто математически чем меньше тело кредита, тем меньше процентов переплачиваете, а значит выгодней на первоначальный взнос )
23.07.2020
Ответить
Екатерина
Спасибо) когда работаешь, то можно вычет получать от работодателя каждый месяц, а если я в декрете? Или из декретных подоходный налог не вычитают?
23.07.2020
Ответить
ღ Just a mom ღ
В следующем году, если я не ошибаюсь, ты можешь подать за 3 предыдущих года декларации 3-ндфл. При этом если ты в декрете, то вместо этого года, вроде, можешь взять тот, в котором ты в декрете не была, но насчет этого лучше в самой налоговой узнай. За каждый год подаешь 3-ндфл отдельно.
Я в январе этого года подала за 2018 год 3-ндфл, получила возврат, потом подала за 2019 год, жду окончания камеральной проверки. Можно было параллельно подавать, но я что-то запуталась в суммах и решила дождаться окончания 1-й. Но в налоговой прям спец сотрудники есть. Они даже, вроде, могут помочь заявление заполнить. Ну и на горячей линии все объясняют, звони )
23.07.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
на вычет можно подавать за пред три года, НО! первым годом получения вычета является год регистрации права (для покупки вторички) или год подписания акта пп (для строящегося жилья)
24.07.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
извините, ради интереса, можно математическое обоснование выгоды применения МСК именно в первоначальный взнос?
Всегда считала, что выгоднее уже в кредит, так как в этом случае сам кредит изначально меньше на сумму ПВ, а при МСК в виде ПВ, банк изначально дает кредит на сумму МСК больше и пока пенсионный не переведет деньги, а это 1-2 мес нужно и с этой суммы платить процент
24.07.2020
Ответить
ღ Just a mom ღ
Если маткап в сумму ПВ не входит и его размер прибавляется к телу кредита, то тогда конечно выгодней им гасить уже по факту. Я считала, что размер маткапа и первоначальный взнос складываются.
В любом случае спасибо за разъяснения! Мне уже не пригодится ) но для общего развития буду знать )
24.07.2020
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
1. И вы можете.
2. Исходя из ваших пожеланий и удобства. Фактически выгода - не материальная.
23.07.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1.да сможете, если у вас нет брачного договора, по которому муж будет единоличным собственником. Вы сможете сразу начать получать вычет, там ваша доля по Семейному кодексу заложена изначально
2. все равно, по сути ПВ маткапом это просто больше кредит на сумму маткапа. А сами деньги что так что так вы переводите одинаковым способом: пакет документов - нотариальное обязательство - пенсионный фонд
главное не вкладывать маткап в то что планируется продавать в ближайшем будущем
23.07.2020
Ответить
Екатерина
Спасибо большое!
В новой квартире планируем жить долго, поэтому о продаже и не думаем. И по первому вопросу вы меня обрадовали, я думала что только собственник может получать вычет 👌🏻
23.07.2020
Ответить
