Двойная альтернатива на ипотечную кВ. 2 ипотеки в цепочке, Аккредитив и долбанный Сбер.
Мой опыт.В 2014 прямо на пике скачка доллара мы купили кВ в Москве (дураки, могли бы купить доллар по 43 😭). 3 комнатная панелька. Бонусом ипотека в Сбере - 2 миллиона на 20 лет, конечно же погасить как можно скорее. Не хочу вдаваться в подробности но в наши планы жизнь внесла свои коррективы. Спустя 5 лет, как мы добросовестно кормили Сберовскую шелупонь, решили это прекратить и продать квартиру. Ремонт был сделан капитальный. Продав ее, закрыв ипотеку нам осталась сумма на 3 ку в Москве, в том же районе, но без ремонта, но уже и без всяких ипотек и кредитов! Только наша! Покупателя нашли в принципе быстро. Но тут пошли сюрпризы.
1. Заказав выписку ЕГРН обнаруживаем, что обременение на квартиру, не у Сбера, а вообще у левой непонятной организации.
Сбер начинает выносить мозг, не даёт разрешение на сделку. Идём в мфц, пишем заявление на исправление, Росреестр присылает официальный ответ, что по их базам все хоккей - кВ обременена Сбером, никаких проблем.
Сбер продолжает тянуть и делать мозг, в итоге высасывая у нас ещё пару ежемесячных платежей и тадам!!! - как ни в чем не бывало даёт разрешение на сделку!!! Впаривая свой аккредитив! В цепочке получается 2 кВ. И обе в ипотеку. Наши покупатели продают свою-берут ипотеку, чтоб добавить и покупают нашу. А их кВ покупает семья с привлечением ипотечных средств 90%. И мы из полученных средств гасим остаток по ипотеке.
Тут менеджер Сбера уже на сделке руки в боки и говорит: мол, я не беру на себя ответственность за такой большой кредит! Не выдам! Хотя ипотека одобрена у них была заранее по 15%. Вообщем полный совхоз и каждая консьержка начальник!
Ей начали звонить из кредитного отдела и требовать уже провести сделку!
Сделку Сбер проводил 6 часов, 🤦♀️. Но тут мы попали опять с нечестностью Менеджера, которая вела сделку, сказала никаких проблем с аккредитивом, открывают на след день и в этот же день перечислят деньги! Взяли электронную регистрацию, за 3 дня зарегистрировали. Вообще без проблем. В итоге Хотели в день регистрации придти открыть аккредитив, а менеджер опять мол не могу, нет времени. А у нас сделка по покупке нашей другой кВ через мфц уже горит. Тут ещё вдобавок нестабильная ситуация. Вообщем на какой измене мы сидели знает только бог! 😭
С горем пополам назначила нам время на вечер следующего дня. Никакой лояльности к клиенту и в помине нет! Свою сумму ипотеки Сбер списал моментально с аккредитива! Нам сказали вечером поступит, ждите. Максимум в пятницу утром! Это был четверг, на утро субботы Назначена сделка! В пятницу утром на счёт приходит только 10% от аккредитива! Звоним менеджеру, ее хата с краю. Мол ждите. Звоним в Сбер. Мол остальная часть на проверке до 3 дней. Мол ждите и не донимайте нас! В итоге сделка с субботы срывается(
И только после жесткой ругачки в офисе Сбера дело сдвинулось и вечером воскресенья нам перечисляют деньги!
Сколько же нервов потрепал этот гребанный Сбер! Аккредитив вообще отдельная песня. Понимаю что у каждого своё, но у меня от Сбера только одно впечатление-бюрократия и никакой клиентоориентированности!
