Помогите с выбором новостройки

Знающие люди, помогите мне пожалуйста. В суббота внесли аванс за продаваемую квартиру в мо и нужно срочно определиться с выбором новостройки. Ситуация осложняется ещё тем, что мы с региона и не ориентируемся на местности так сказать. Квартира нужна для сдачи в дальнейшем и как инвестиция. В субботу удалось съездить в жк москвичка , что возле м. Коммунарка. Впечатление так себе, голое поле и дома. Ни магазинов , ни развлечений. Из плюсов Сдача 4 квартал 2020 и близость метро. Ещё в интернете прочла про жк аквилон парк, Сдача 2 квартал 2022 года, стадия котлован, также от метро коммунарка идти мимо жк москвичка 20 минут, это все минус. Но цены дешевле и входит предчистовая отделка. По тел меня заверили , что в сейчас все объекты ( В случае банкротства) достраивают из какого то фонда и без квартиры я не останусь. Бюджет у меня 4800000 . Подскажите , что лучше выбрать из этих жк или посоветуйте что то ещё. До метро важна шаговая доступность . Спасибо всем кто откликнется на крик души. Да и ещё Квартиры на 2 этажах дешевле из за того что расположены над коммерческими помещениями? В действительности есть от этого неудобства и влияет ли это на цену при продажи в последующем