Как бы поступили вы?

Доброго времени суток

Хочется узнать ваше мнение.

Долго искала квартиру, которая подошла бы по всем третованиям, в том числе и по району.

Нашли, понравившийся жилой комплекс, в идеале, хотелось бы трёхкомнатную квартиру, но на данный момент деньги есть только на двухкомнатную.

Двухкомнатная квартира - 63 кв.м, кухня - 20 кв.м, комнаты ~ 12 кв.м, 2 с/у, постирочная и балкон.

Трёхкомнатная квартира (есть разные габариты, но, если брать самый лучший вариант) - кухня - 35 кв.м, комнаты ~13 кв.м, 2 с/у, 3 гардеробные, постирочная, балкон.

Не хватает 5 миллионов рублей.

Есть несколько вариантов:

1. Купить двухкомнатную квартиру, а через несколько лет трёхкомнатную.

В принципе, самый оптимальный вариант, если не считать деньги, затраченные на ремонт.

2. Ипотека. Чтобы жить нормально (а не работать на одну ипотеку) понадобиться 13 лет, не хочется влезать в ипотеку и переплачивать деньги, которые можно было вложить во что-то другое.

3. И у меня, и у мужа есть добрачные квартиры, есть вариант, что мы оба продаём их, так нам хватает на трёхкомнатную квартиру и ремонт.

Но, хочется, чтобы добрачное имущество оставалось добрачным и мне кажется, что выгоднее эти квартиры сдавать.

4. Найти трёхкомнатную квартиру в другом районе с подобной планировкой (хотя, я пока подобные не нашла) или в этом районе, но в другом жилом комплексе.