Дадут ли ипотеку на квартиру в домах 1965 -1967 годов?
ИпотекаДевочки , подскажите пожалуйста , какого года должны быть дома? Попадалась где то раньше информация о том , что не дают банки на старые дома ипотеку. Поделитесь ссылочкой , если есть у кого .
Наталия (риэлтор,юрист)
Дадут,главное,чтобы дом не под реновацию,и не под капитальный ремонт.
13.12.2017
Ответить
Екатерина
у нас 12-этажка 66 года..
брали в 2016 году ипотеку в МКБ - одобрили (потолок был дом 65 года вроде)
в этом году рефинансировались в райфе - тоже никаких проблем.
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Про Рефинансирование тоже полезная информация . Сын мой брал в райфе , сейчас рефинансирует в Газпроме , там сейчас акция 9,5 % .
12.12.2017
Ответить
Екатерина
Я знаю. Но следующий рефинанс нам пока не нужен. Мы ещё вычеты не оформили. Жду до следующего лета. Получим вычеты и после этого сразу дальше рефиться будем. Иначе сейчас закон таков что реф рефа фактически утрачивает право на вычеты
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
запросите у кредитного менеджера требование к кредитуемым домам
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если вы ипотеку планируете в банке брать, а не в хозяйственном магазине, то да в банке
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ну Светлана. Это же очевидно, нет не согласны?
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
В общем , кончно да . Только я думала , что есть какие то стандарты для всех банков ... Короче я поняла . Спасибо .
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Тогда и Банк , наверное , уже выбрать нужно ... я то пока просто удочку закидываю ... хочу узнать дадут ли на старые дома . Условия тоже ,наверное , разные в банках . Чешу репу , какой банк запросить ...
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
а вот оно че, Петрович (с)
тогда смотрите на сайтах банков, там часто бывают сразу требования к кредитуемым объектам
если например взять банк с зеленым недокругом на логотипе, то раньше у них была граница 62 г., но опять же нужно смотреть что за дом, если там деревянные перекрытия, то могут не дать
ну или звоните в банк или когда будете одобряться сразу старайтесь узнать, что смотреть, а что нет.
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Да нет , дома то вроде нормальные 14, 12, 9 этажки ... Сижу смеюсь , как вы его , недо ...круг . Это Сбер ЧОли, или я уже отстала от жизни ? В моем то возрасте ...
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
скорее всего дадут, но в любом случае сначала нужно одобриться как заемщик и тут же узнать про кредитуемые объекты
сбер конечно, он вроде самые выгодные ставки предлагает, но сейчас у всех уже в районе 9-10%, из известных могу еще втб порекомендовать, у росевробанка на порядок порядка больше, с остальными мало работала, поэтому только в качестве перечисления дельта кредит, фора, райфайзен
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Таня , можно еще вопрос . Свободная продажа и альтернатива . В чем разница?
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
свободная продажа, это конечная продажа, то есть продавец продавая одновременно ничего не покупает
альтернатива, это продажа с одновременной покупкой и момент такой, что и покупаемая продавцами квартира может быть альтернативной, то есть есть вероятность цепочки. Для риэлтора это не сложно, а вот самостоятельная покупка поверьте будет не простой. Если интересно почитайте в моем дневнике о последней сделке и это не самая сложная альтернатива.
И да, альтернатива это не страшно, он нее шарахаться не стоит, но лучше с агентом, в свободной продаже проблем кстати не меньше может возникнуть
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Спасибо , я поняла . Без агента не рискнем . Сыну тоже покупали с агентом . Надежнее .
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
Таня , спасибо . Вот нашла Райффайзен , например ,
Для МосквыНе подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве). и Московской области :
не ранее 1950 года, этажностью не менее 5 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
не ранее 1970 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала стен.
12.12.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
кстати да, дома попавшие под ренновацию не кредитуют сейчас, но это легко отметается, не смотрите 5-ти этажки их все равно рано или поздно снесут
12.12.2017
Ответить
Светлана Александровна
неее , 5 этажки нет ...даже не смотрим . Сбер на вторичку уже от 9 , 4 . Ну ничего , пока не спешим , просто приглядываемся . Чтобы ориентироваться хоть немного . Так мечтаем хоть через полгодика ... поднакопить еще чуток . Дочь в декрете пока сидит
12.12.2017
Ответить
