Жена в договоре купли-продажи.
ВопросыПокупаем квартиру в ипотеку. Я созаемщик. В декретном отпуске. Муж не хочет чтоб я фигурировала в договоре купли продаже. Но была в договоре ипотеки. Есть ли какая то разница для семьи? Мне говорят, что это лишено всякого смысла. Для меня это важно? Покупка осуществляется при использовании средств продажа добрачной квартиры мужа(альтернатива) + накопленные средства + деньги моих родителей (никак не оформленно и не будет) + ипотека. Подскажите, пожалуйста!
ИринаРиэлтор
Если Вы оба будите указаны в договоре купли-продажи-вы каждый, можете получить налоговый вычет при покупке недвижимости.
Если между вами не заключён брачный договор то данная квартира является совместно нажитым имуществом, любое другое деление - по договорённости сторон, либо через суд.
16.07.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Ольга повторюсь: если Вы оба будите указаны в договоре купли-продажи, то каждый из Вас может получить налоговый вычет.
Если один-то один.
19.07.2017
Ответить
Хельга
И я повторюсь,что вы ошибаетесь.
С 14года оба могут получить вычет на совместно нажитое имущество вне зависимости от того,кто вписан в дкп. Для этого второй супруг к НДФЛ прикладывает заявление о совместном решение на распределение вычета (что оба получают его с данного объекта).
И даже не спорьте,потому как мы именно так и сделали и все получили.
20.07.2017
Ответить
ИринаРиэлтор
Т.е. каждый из вас получил налоговый вычет с 2-х млн., итого Вы получили 520 тыс.?
20.07.2017
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Нужно для начала понять, какие цели преследует муж, предлагая такой вариант. Собственник по договору может быть и только ваш муж. Созаемщиком может быть любой желающий на это подписаться, даже без получения доли в собственности.
16.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
согласно семейному кодексу вы являетесь владельцами купленной квартиры в равных долях, иное можно сделать либо брачным договором либо определением долей.
Аналогично и с кредитом, если у вас нет брачного договора, то супруги являются созаемщиками.
соотвественно вы несете солидарную отвественность по кредиту, ваше отсутствие в договоре не означает что у вас нет прав на квартиру, ровно до момента заключения брачного договора, где будут определены доли или до фактического выделения долей
16.07.2017
Ответить
Кристина
Тогда какой смысл не указывать в договоре к-п ? Никакого, равно так же как и указывать? Я правильно понимаю?
16.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
это не запрещено, остальные вопросы к мужу, варианты собственности в вашем случае:
- единоличная собственность супруга (но помним, что ваша там 1/2)
- общая совместная собственность, без определения размера долей (по закону также по 1/2, а по факту в будущем как пожелаете)
- общая долевая с теми долями какие вы решите
16.07.2017
Ответить
Nata
Вы не можете фигурировать как созаемщик и отсутствовать в ДКП.
В договоре займа Вы не можете не присутствовать, т.к. являетесь супругой заемщика.
Что подразумевает Ваш муж в своих хотелках не известно.
Главное, не соглашайтесь подписывать ни какие брачные соглашения..... а то останетесь с долгом и без собственности
16.07.2017
Ответить
Nata
В любом случае, Вы будете иметь право на 1/2, если не подпишите ни каких соглашений и отказов
16.07.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
》》 Вы не можете фигурировать как созаемщик и отсутствовать в ДКП.
В большинстве сделок с ипотекой в дкп один супруг, а жена-созаемщик подписывает кредитные доки и дает нотариальное согласие на покупку
16.07.2017
Ответить
Кристина
А что это означает для супруги? И не проще прописать ее в договор чем идти к нотариусу ещё.
16.07.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Одно и то же, если нет брачного договора.
Вы с мужем все равно владеете квартирой совместно и по кредитному отвечаете совместно
16.07.2017
Ответить
Арина
Да ничего не значит, я была только за, т.к. вычет налоговый мне всеравно несчего получать, я тоже в декрете, а собирать лишние бумажки от меня не надо если что.
17.07.2017
Ответить
Арина
Да может. Сбербанк так нашу покупку и оформлял. Я созаемщик,но в долях меня нет.
17.07.2017
Ответить
Хельга
Ната,мы брали ипотеку в сбере в мае.
В дкп указан только муж,в кредитном договоре указаны оба.
19.07.2017
Ответить