Помощь в получении разрешения на строительство в МО
ВопросыДобрый день. нужна помощь в получении разрешения на строительства, небольшая загвоздка в том что дом уже построен с соблюдением всех норм по строительству. (Раменский р-он Моск обл). Если кто знает где, как, у кого, или кто работает в этой сфере напишите плиз можно сразу в лс. Заранее спасибо
Наталия (риэлтор,юрист)
Если как жилой дом,то сначало топографитческая сьемка,соглосовать с тремя службами(МОСЭНЕРГО,Ростелеком и МОСОБЛГАЗ),потом заказываете ГПЗУ, на основании этих документов делают разрешение на строительство.После вызываете кад.инженера и делаете тех.план.А дальше на регистрацию право собственности на дом.Если признать, как баню и тд, т. е не как жилой дом,то только тех. план орт кадастрового инженера.Декларацию он заполняет при Вас самостоятельно.И дальше на рег.право собственности на дом.
19.06.2017
Ответить
Leta
недавно делали, дом тоже построен. идете в мфц, сначала градостроительный план, потом с ним разрешение на строительство. есть дом или нет никого не колыхает
18.06.2017
Ответить
(Алиса)
Реально не волнует что дом уже есть? А вы могли бы поподробней описать вы пришли в мфц и сказали что дом есть или скрыли этот факт или как ? и какие доки брали с собой? Где брали этот градостроительный план? Просто наш знакомый сказал что если в мфц узнают что дом уже есть капец типа вплоть до огроменных штрафов и надо искать какие то обходные пути
18.06.2017
Ответить
Leta
я спросила, что нужно чтобы зарегистрировать дом. сказали, сначала разрешение на строительство. ни о каких санкциях и речи не было.
1 этап, получить ГПЗУ надо копия паспорта владельца, копия документа на землю, на жилые постройки если есть, кадастровая выписка, если есть. у нас был только паспорт и док на землю.
2 этап разрешение на строительство
надо ГПЗУ , опять на землю, паспорт, схема планировочной организации участка в 3 экземплярах(его делает кадастровый инженер за 5 тыс. у нас конторка их прям рядом с мфц, с удовольствием быстренько сделали)
3 этап. технический план дома, опять же, кадастровые инженеры за 10 тыс. на основании разрешения на строительство.
Мы сейчас на этом этапе, а далее регистрипрвать дом с этим тех планом.
18.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вам очень хорошо ниже описали. Если вы сами не хотите вникать в процесс, то начните с вызова местного кадастрового инженера. Он может помочь вам со всем процессом.
18.06.2017
Ответить
(Алиса)
соседи нашего знакомого вызывали этого самого инженера (наши дома через скажем так дорогу) у них тоже построен дом без разрешения и они хотели зарегитрироваь так он им сказал 150 тыщ или штраф почти такой же платитть. я хочу и вникнуть и сделатиь, и если надо заплатить то не цену крыла от самолета
19.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Многовато.
Мы регистрировали дом и участок (с обмерами), все вместе вышло ~100 (с учетом официальных цифр).
19.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Он стоит на кадастровом учете?
Если да, то тем более перебор
19.06.2017
Ответить
(Алиса)
ну естественно ) вопрос не в земле а в доме потому что сказали если будут делать топ сьемку там же дом уже стоит и влепят огромедный штраф
19.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Понятно. Я уточняю, потому что часто участки "сто лет в обед" не стоят на учете.
Тогда могу предложить вам, если не удастся разобраться, маякните мне. Я спрошу у своего КИ (он в другом районе работает), что можно сделать. Может быть, даст полезные контакты или подскажет выход.
19.06.2017
Ответить