Что делать с квартирой?

Доброе утро. Сейчас строим дом и начали задумываться о том, что делать с квартирой, в которой сейчас живём. В идеале, конечно, продать, но вот думаю, так ли это будет ликвидно? Немного опишу квартиру: кирпичный дом, первый этаж, находится на площади восстания, но, из тех плюсов, которые нравились нам, выходят минусы, которые не понравятся покупателям. Общая площадь - 100 кв.м, кухня - 11,7 кв.м, комнаты по площади разные. У кого был подобный опыт? Как долго продавали? Есть ещё один вариант: размерять на несколько однушек и сдавать. Но это, сложнее. Хочется услышать, как поступили/поступили бы вы.