Оценить квартиру в Московской области, Химки, мкр-н Фирсановка
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяДобрый вечер, уважаемые специалисты!
Помогите, пожалуйста, оценить квартиру. Или подскажите ресурсы. где хоть примерно можно сделать это самой. Нужно решать квартирный вопрос и надо с чего-то начинать.
Имеется 3-комнтатная квартира в мкр-не Фирсановка, г. Химки, Московская область.
4 этаж 5-этажного дома. Дом панельный (в документах не вижу. но мне кажется. что точно не кирпич)
Общая площадь жилого помещения - 60,2 кв.м.
жилая - 38,3 кв.м
подсобная - 21.9 кв.м.
лоджий, балконов (1) - 2,3 кв.м.
1 комната - 12,1
ванная - 2,1
туалет - 0,9
2 комната - 9,4
3 комната - 16,8
кухня 8,1
шкаф (это такая коморочка) - 0,9
коридор - 9,9
лоджия - 2,3
Приватизированная насколько я знаю.
И подскажите порядок цен на свои услуги - купля-продажа, обмен.
Спасибо заранее!
Инга
Могу подсказать агенство по этому району. Мы в сходне продавали трешку (80кв) за 6млн, а в фирсановке малогабаритку дороже 4 вряд ли продадите, максимум 4,5, если ремонт хороший.
15.11.2014
Ответить
Инга
В личку напишу. Мы еще дачу в сходне продавали через них, такая халупа быстро ушла))
15.11.2014
Ответить
Инга
Я ключи риелтору оставляла, так как ничего ценного не было, даже ездить не пришлось на просмотры
15.11.2014
Ответить
Инга
Да. Я один раз сама приняла "покупателей"- оказалось- это были перекупщики, как давай они со мной торговаться... Профессиональный развод. Еле выпроводила.. Желание ездить отпало. Да и тяжело вам будет из москвы мотаться.
15.11.2014
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Можно пригласить оценочную компанию, выезд плюс альбом стоят порядка 2-2,5 000 руб. Через 3 дня у вас все будет. Можно заказать кадастровый паспорт, в нем сейчас указывают рыночную стоимость, ждать 5 дней, цена вопроса 200 руб. А можно отобрать все похожие по критериям и состоянию квартиры в районе, просмотрев крупные сайты по недвижимости или вообще залезть в риелторскую базу-и у вас будет на руках примерная цена вашей квартиры. Но самое главное-это сколько вам надо. Если ваши потребности совпадут с рыночной действительностью, можете быть уверены, что все продастся в течении пары месяцев.
26.10.2014
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Самое дешевое, что я нашла-вот. Это рядом с Вами?http://www.cian.ru/sale/flat/2848807/ http://mosobl.mlsn.ru/sale/view.html?id=3506584#ry http://sob.ru/card/1-5768279 http://irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/3-komn-kvartira-Ovrazhnaya-ul-24k9-2-8-ploschad-advert402157822.html http://sob.ru/card/1-15528301 http://sob.ru/card/1-10343226 Я бы опиралась на это, делая поправки на ремонт и квадратуру.Исходя из того, что мы видим, я бы рассчитывала на ценник от 5,3 до 6,8 млн. Более подробно и точно можно оценить на месте, посмотрев ремонт, документы и дальнейшую альтернативу, если она будет.Если интересно дальше-звоните или пишите в личку. Буду рада помочь))
26.10.2014
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Нам сказали, что больше чем за 4 млн не продать. И 4 это уже ого-го было бы круто.
26.10.2014
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Вам как скоро надо? И что хотите взамен? Ответив на эти вопросы, можно четко понять дальнейшие действия.
26.10.2014
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Не горит прям. Но вопрос хочется решить. Конечно, я хочу Москву. Потому что я здесь родилась и всю жизнь живу, а в Химки меня мама прописала после развода с отцом и эта квартира мне, а трешка в Москве, где мы сейчас живём, младшей сестре. А так как мама хочет жить одна (сестра вышла замуж и живёт у мужа), то говорит, что давайте уже решайте вопрос. Но в то же время я понимаю, что трешку в ближайшем подмосковье менять на однушку (ну максимум девушку если наскребем) не правильно как-то. Вот и не знаю что делать(
26.10.2014
Ответить
Ольга (риелтор) 89168215810
Ну не самая крутая ваша трешка, прямо скажем, и квадратура не очень большая для трешки... можно попробовать на двушку в Москве, в зависимости от района. Я бы рискнула, наверное. Выбрала дом поновее и вообще... раз вопрос встал, сомнений будет все меньше.
26.10.2014
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Да она вообще не крутая))))) но трешка все-таки, с отдельными комнатами. А так сколько стоят Ваши работы по поиску?
26.10.2014
Ответить
