Что не так? Продаем квартиру 5 й месяц
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяПятый месяц продаем, не можем понять что не так. Снизили цену с 5,7 млн. Квартира с очень хорошим ремонтом, в собст более 3 лет, метраж 52 кВ.
Продаем и сами, и через риэлтора. За пять месяцев был только один просмотр!!!
Нужен взгляд со стороны- что не так? Спасибо
Ангелина
Цена очень высокая. Я продавала 2шку (56м) в Балашихе в кирпичном девятиэтажном доме, окна на лес, удачный этаж, шикарная планировка... Пока сама не занялась активно — ГОД не продавалась... ( "замечательные" риелторы цену предлагали до 3,8 снизить). А сама за месяц нашла. Продала за 4,3. Если бы раньше занялась, дороже бы получилось. Вам сейчас однозначно цену снижать. За столько не продадите в Балашихе никогда
02.06.2014
Ответить
Вера
Цена у Вас очень высокая! Даже заоблачная! Мы трешку в 9-этажке на южном с хорошим ремонтом продавали полгода за 5570! А у вас двушка в пятиэтажке! Посмотрите рынок! Знакомые еле продали трешку на поле чудес в 10-этажке за 5200. Два года продавали! П.с.когда искали себе квартиру зимой, в 22мкр за 5-5,5 млн полно двушек с хорошим ремонтом и площадью 60 м и кухней 13м! В новостройках. Не стоит Ваша квартира этих денег, уж извините.
16.05.2014
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Я думаю, продадите вы свою замечательную квартиру. Никогда не теряйте веру в дело!На что обращаю внимание.Объявление составлено не правильно. Свой вариант и рекомендации пришлю в личку.
13.05.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
По вашему запросу ничего не найдено!- сообщает мне циан по вашей ссылке.
13.05.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Цена. Пятиэтажка. Это хороший дом, судя по описанию, наверняка лучше многих современных панелек — у меня родители живут в похожем (а с ними и я жила до замужества). Но пятиэтажки берут плохо. У вас еще и завязка на автотранспорте, от платформы далеко. Демпингуйте, если хотите продать.
13.05.2014
Ответить
КОТИК В Чернилах
Здравствуйте. Я для примера напишу мои знакомые продавали квартиру в 10 мин от метро пешком в 5ти этажке, 3 этаж. 3шка с дизайнерским ремонтом и площадью 70 с лишним кв м, там кухня была совмещена с гостиной панарамной аркой. Рядом шикарный парк и закрытый двор. Первая цена была 7 млн,в итоге через год продали за 5, 9 млн. Уже отчаялись продать(((
13.05.2014
Ответить
Дарья
Какие недостатки на мой взгляд бросаются в глаза:
По вашей квартире на сайте 2 объявления, причем данные в них немного противоречивые, в одном есть описание и кухня укзана в объявлении 10 кв.м., а вдругом вообще 9 кв.м, а на плане указано 5,7. Уберите одно объявление — такое точно отпугивает, думаешь перекупы или агенты значит что-то мудрят, может и квартира липовая...я так и не поняла из объявления вы с мебелью продаете или только кухню оставляете, надо писать точно. и чтоб в объявлении прям про ипотеку было, если вы ее рассматриваете.
А вообще, действительно, есть квартиры дешевле в этом же районе, правы девочки. Для этого района балашихи цена великовата для двухи в пятиэтажке., счас все нацелены на новострой.
Мы вот в январе треху купили в Лобне тоже с ремонтом и мебелью, заезжай и живи — за 5, 5 млн. Дому 10 лет.
Вам надо настроиться ждать "вашего" покупателя. Удачи вам!!!
13.05.2014
Ответить
КОТИК В Чернилах
они в др стране теперь живутим именно продажа нужна былапросто такой рынок по 5ти этажкамспроса нет,сейчас новострой дешевле(((
13.05.2014
Ответить
Лена
Да, 5 лет назад конечно такого кол-ва новостроек в балашихе не было, в основном была вторичка. Брали тогда самое лучшее по тем временам)))А сейчас вот и не продать ?! А как же инвестирование в жилье? Типа вложение в жилье всегда выгодно окупается?! Получается , что вторичка пятиэтажки не выросли в цене, а подешевели (((
13.05.2014
Ответить
КОТИК В Чернилах
да, мы когда сами покупали квартиру,нас даже от блочных 9ти этажек отговаривали, бесперспективняк так и сказали, сейчас монолит по тем же $
13.05.2014
Ответить
Евгения
Цена. Можно за эти деньги в новостройке купить, так зачем брать вторичку? Смотрели кв в Балашихе и много двушек на вторичке гораздо дешевле.
13.05.2014
Ответить
Лена
Да, но в новостройке еще нужно сделать соответствующий ремонт, не всегда сданное жилье и проблемы с коммуникациям ( временные схемы электричества, неработающий мусоропровод и пр). А также современные новостройки славятся плохой шумоизоляцией, а у нас так глухо, что иногда кажется сто соседей вообще нет! А одна знакомая из новостройки жаловалась на постоянный жуткий запах и головные боли. А хорошую новостройку ( монолит — кирпич) в собственности и с готовым ремонтом даже в балашихе за 5 млн не найти ! Это мое мнение!
13.05.2014
Ответить
Евгения
хм не могу по области сказать, но возможно из-за того,что 5этажка? сейчас кто покупает квартиры? либо молодежь с ребенком, либо старикам,чтобы разъехаться, поэтому на 4 этаж пешком не полезут
13.05.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Сами посмотрите на Циане, там такие же квартиры по 4 млн. Ремонт в двушке 1,7 млн. не стоит.
13.05.2014
Ответить
Лена
Покупали квартиру за 4,5 млн . Сделали ремонт почти на 1 млн , не считая мебели и техники( окна, двери, батареи...).Продаем уже за 5 млн. Куда дешевле?
13.05.2014
Ответить
Ольга. Строю дома www.kamen-dom.ru
Вы спросили, я Вам ответила. Квартира у Вас дорогая. Ремонт при продаже практически ничего не стоит. Ремонт каждый делает под себя, найти покупателя с таким же вкусом как у Вас и с желанием "не заморачиваться" по поводу ремонта будет сложно.
13.05.2014
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.