Помогите разобраться...

Хотим немного расшириться, да и вообще приобрести жилье в новом доме!   Сейчас у нас трешка, осталась от родителей. В принципе нам хватает суммы от ее продажи на приобретение трешки большей площади в новостройке. Но хочется задействовать материнский капитал, как бы законным способом его обналичить. Так как сыну еще нет 3 лет, то я так понимаю МК можно импользовать только после того ,как оформим ипотеку. То есть мы берем ипотеку на сумму мат.капитала, выплачиваем пару месяцев, а потом ПФ гасит ее?!Так вообще реально? 

Кто-нибудь подобным способом пытался МК обналичить? 

Нынешняя квартира приватизированна в равных долях на меня и дочь, по 31 кв.м. В случае покупки квартиры с использованием мат.капитала, я дочери должна выделить такую же площадь, а сколько я должна выделить сыну, который на данный момент не является собственником? Ипотека будет оформлена на мужа, в этом случае он обязательно должен иметь долю в этой квартире (просто он прописан у родителей и там его доля, в этом плане мы бы ничего не хотели менять)?