Материнский капитал и собственники
Материнский капитал на недвижимостьПодскажите, при покупке жилья с использование материнского капитала собственником квартиры обязательно должны быть все члены семьи, включая детей? Мне сказали, что именно так, а не кто-то один или два собственника. Проинформируйте, пож-та!!!
Люба
Здравствуйте,я бабушка опекун совершеннолетнего, недееспособного ребенка и еще двух внучат 10 лет и 3 года как приемная семья,хотим продать мою однокомнатную квартиру плюс материнский капитал-оформленный на детей,при покупке большей площади квартиры ,кто будет собственником ?
17.09.2015
Ответить
Мамамуля))
спасибо. А если вдруг потом продавать и собственники будут несовершеннолетними, то органы опеки и еще чет надо задействовать, да?
22.08.2013
Ответить
ирина
да . мы вот на днях получили разрешение опеки на продажу доме,где собственники дети. тоже с маткпиталом связались ,хотя нам не к спеху было , но свекровь все кудахтала - подавайте документы,подавайте... а потом такой гемор наступил ,столько денег потратили (ну у нас там сложно все было) ,что сто раз пожалела)
22.08.2013
Ответить
персиковая
Ирина, если можно, вклинюсь со своим вопросом. У нас в ипотеке однушка, платить осталось не так много - около 600 тыс.В сентябре родится второй малыш. В перспективе хотим однушку продавать. С одной стороны хочется побыстрее расплатиться с действующей ипотекой - напрашивается материнский капитал вложить. Но, если потом будет геморройно продавать однушку (получать разрешение у опеки), может быть, не стоит торопиться, закрыть ипотеку на однушку другими средствами, а маткапитал вложить уже в покупку новой квартиры? Как думаете?
22.08.2013
Ответить
ирина
если закрыть маткапиталом ,то расклад такой - вам придется в пенсионный фонд предоставить обязательство нотариальное ( 1 тыс рублей),что вы обязуетесь поделить квартиру на всех членов семьи, в каких долях решаете сами. потом менять св-во на собственность - это опять же время и деньги, и предоставлять в регпалату согласие супруга(и) на то,что разрешаете дарить детям совместно нажитую собственность ( 1 тыс руб) . потом,когда захотите продать ,придется делать новые техпаспорта на эту квартиру и другую,где детям будет предоставлена доля взамен. это примерно по 4 тыс за каждый техпаспорт (их требуют в опеке). сама опека вряд ли откажет , тем более если вы собираетесь покупать бОльшую квартиру. в принципе ничего сложного , кроме геммора с документами и госучрежедниями ))). но можно закрыть ипотеку своими силами и потратить МК на другую квартиру. хотя бы опеки избежите. мой случай в своем роде нестандартен ,потому что МК был потрачен на дом,потом там была реконструкция,еще и земля под домом тоже завязана , вообщем чтобы получить техпаспорт новый на дом,мы потратили почти 80 тыс рублей и 3 месяца,пока делались всякие бумажки в бти ,кадастре ,и регпалате ))
22.08.2013
Ответить
ирина
ну да ,почти ) сейчас вот свидетельства поменяем детям на новую собственность и дом продадим. тогда будет все )
23.08.2013
Ответить
Мамамуля))
Вот и нам скоро предстоит, кредит брать надо точно, но, скорее всего, потребительский просто возьмем, раз стока проблем...Спасибо большое!
22.08.2013
Ответить
Ирина
В потребительском проценты гораздо выше, чем по ипотеке. Никто вас не обязывает, если возьмете ипотеку, то обязательно МК в нее вкладывать.
22.08.2013
Ответить
Леонелла
По ипотеке такая переплата бешенная за все годы (в сбербанке например 1500000 дают на 30!!!! лет при этом 10лет- платить по 30000р в месяц, еще 10 по 18000 р, и ещу 10 по 13000. За первый 10 лет вы госудаству отдаете уже 6500000!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!), что не иначе как обдираловкой ее не назовешь. если есть возможность взять просто потребительский, то он гасится быстрее (на 15-20 лет не дадут потребительский) соответственно и переплата меньше.
22.04.2016
Ответить
Мамамуля))
Мы взяли 2,5 года назад под 11,5 процентов на 10 лет 2 млн. Платим по 20 т. с небольшим, до погашения части ипотеки капиталом региональным и федеральным платили 28 т.
23.04.2016
Ответить
Леонелла
берите потребительский. быстрее выплатите. а если брать ипотеку, то материнский капитал там "утонет" вы даже не почувствуете...
22.04.2016
Ответить
Мамамуля))
Мы уже 2,5 года платим ипотеку. Вложили капитал федеральный и региональный, размер платежа уменьшился почти на 8 тыс. Брали 2 млн. на 10 лет
23.04.2016
Ответить
Ленусик
дд. Подскажите, пож., и супруг должен быть собственником? или возможно мать и дети только? У него есть собственность в квартире родителей.
30.09.2013
Ответить
ирина
вообще у нас получилось,что собственники на бумаге муж и дети . он был изначально собственником недвижимости. но когда мы отнесли в рег.палату дарственную на всех - там сказали,что муж не может подарить жене совместную собственность,ведь по закону мне и так принадлежит 50% нажитого в браке . поэтому оформили дарственную на детей ,то есть собственниками на бумаге являются муж и дети. если бы я захотела и на бумаге являться собственником,то сначала нам с мужем необходимо было бы заключить брачный контракт. тогда бы он он мог на бумаге подарить мне часть своей доли. как-то так )
30.09.2013
Ответить
Ленусик
(( Т.е. если нас 4-ро ( муж,жена,сын,"дочь") то собственники все 4ро ?и в равных долях?
30.09.2013
Ответить
ирина
кто у вас изначально собственник ? я же написала - если хотите,чтобы все четверо - то сначала брачный договор между супругами ,чтобы один другому на бумаге мог подарить. если без брачного договора - то дети и изначальный собственник -вторая половина и так по закону имеет правло при разводе на 50%. доли вы определяете сами ,у моих детей было по 1/20 - но у меня дом почти 300 кв м и земли 15 соток.
30.09.2013
Ответить
Ленусик
у нас ничего нет пока. Планируем брать ипотеку и часть гасить мат капиталом.
30.09.2013
Ответить
ирина
а,понятно. если так -то тогда конечно вы можете быть собственниками все четверо ,а доли определите сами . хотя я вот точно не знаю можно ли делать детей собственниками в ипотечной квартире. по-моему там как-то в обязательстве для пенсионного фонда вы указываете,что после снятия обременения с квартиры (то есть после погашения ипотеки) вы им выделите долю . вот этот вопрос лучше уточните
30.09.2013
Ответить
Люба
Спасибо,но мне в пенсионном при получении сертификатов,сказали что только дети будут собственниками,а я только могу прописаться,хотя я законный представитель детей
17.09.2015
Ответить