куплю двушку Хотьково или Сергиев Посад

Хочу купить квартиру двушку в Хотьково или Сергиевом Посаде, но! в шаговой доступности до ж/д, рядом д/садик, не 1й и не последний этаж, общая площадь не менее 48м и наличие балкона. По цене до 3 млн. Если есть что предложить. пишите.