За сколько можно сдать квартиру в Подмосковье?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяПомогите, пожалуйста, определить ежемесячную сумму. На длительный срок - год и возможно больше. Желающих много, но сумму я назвать не могу. В основном в этом городе убитые квартиры в оплеванных подъездах, новых домов мало. Желающие как раз из местных, им удобно жить именно в этом городе...
г. Дедовск, СЗ-направление, Волоколамское шоссе, 20 км. от МКАД.
Новый кирпичный 12-этажный дом, 2-й этаж. 1-комнатная квартира, 50 кв.м.
Сделано для себя. Пластиковые окна, жалюзи и светофильтры на окнах, натяжные потолки, кондиционер, теплые полы, душевая, гардеробная, вместо балкона - "кабинетик" с уютным рабочим местом, Wi-Fi, плазменный телевизор, холодильник, сенсорная электроплита, встроенная посудомоечная машина, аэрогриль... На кухне раскладывающийся диван...
Сдавать квартиру буду впервые, поэтому если есть какие-то советы как это правильно сделать - буду очень благодарна.
Инна
Спасибо! Химки это почти Москва) А что за квартира? Однушка? Ремонт, мебель?
16.06.2012
Ответить
what's app 89265228785
2шка ремонт не как у вас все обычно но чисто! единственное ванна новая и сан узел
16.06.2012
Ответить
Инна
Ага, спасибо! А договор на какой срок заключали и брали депозит в размере одной оплаты?
16.06.2012
Ответить
Лина
Ин, если хочешь, могу посоветовать хорошего риэлтора, моя подружка детства, я через нее свою квартиру сдала прошлой осенью, подоброла хороших квартиросъемщиков. Я советую прописать в договоре все волнующие тебя нюансы, мы прописывали отсутствие домашних животных, я не хотела чтобы портили стены (сверлили под фото, картины), т.к. когда будут съезжать все заберут, а нам дырки оставят ((. Еще прописали, что если хотят что-то сделать в квартире по улучшению, по согласованию с нами и потом это остается (ну например захотят сделать встроенный шкаф). Когда берется залоговая сумма, это обязательно должно быть прописано, а то многие считаю что за последний месяц.
14.06.2012
Ответить
Инна
Спасибо! У меня уже 4 претендента из местных) Но если с ними не получиться по каким-то причинам - буду благодарна за контакт!
Да, про дырки я забыла и тоже думала, что залог это за последний месяц... Надо найти время и разобраться во всех тонкостях - инфы мне много накидали...
14.06.2012
Ответить
Лина
В договоре обязательно прописывай и обговаривай все детали, все-все что волнует. Такую "конфетку" снимут быстро, уверенна. А я сейчас как раз в Дедовске дачу снимаю )) Давай я тебе в личку скину телефон, а то я сейчас в интернете бываю не часто, если понадобится, позвонишь риэлтору.
14.06.2012
Ответить
Мария
Я бы сдавала такую квартиру только проверенным людям, которые не загадят ее, что потом будешь жалеть. Кажется, с этим у тебя все в порядке. Договор аренды обязательно, стандартный с описью мебели/техники. По цене, думаю, 20-25 тыс. + коммуналка, все же это не москва.
09.06.2012
Ответить
Елена
30 тыс. + свет, вода, телефон, интернет. СЗ направление дороже чем Ю, ЮВ, В. Ну и ремонт соответствующий
09.06.2012
Ответить
Инна
Я вот тоже так думаю, что СЗ дороже. То есть от С до З, но жители других направлений так не думают)))
09.06.2012
Ответить
Елена
Да, точно) всегда удивляет то, что люди считают все направления равноценными или пишут сумму исходя из наличия своих средств, например:18- 20 тыс.руб. и при этом совершенно не ориентируясь на рынок недвижимости))))
09.06.2012
Ответить
Кэти
Родители снимают двушку с евро - за 30 тыс в щелково, это 20 ки от мкад, мы доделываем ремонт в 2 км от мкад по щелчку (однушка 50 кв) и будем за 30 сдавать, мне кадется 25 тыс + свет оптимальная цена
09.06.2012
Ответить
Pushok
25-30 тыс., а с коммуналкой можно пополам или пусть платят, что по счетчикам, ну и за технику и мебель на всяк случай берите залог
09.06.2012
Ответить
Инна
Я бы хотела 30, но мне кажется всё-таки много. Хотя, думаю стоит предложить и услышать от них свою цену, сделать скидку.
А как это залог за технику и мебель? В полном объеме? Это ж очень много))
09.06.2012
Ответить
Pushok
конечно, я бы так и сделала, предложите, а там видно будет, но не меньше 23 я думаю, залог ну тысяч 15-20, если не могут сразу, разбейте по месяцам, вы же его вернете, если все будет ок, так хоть какой-то стимул будет не засрать вам там все, обязательно каждый месяц проверяйте квартиру, даже если квартиранты "порядочные"
09.06.2012
Ответить
Инна
Я буду за пределами России, проверять не смогу( Времяо твремени, возможно, буду кого-то просить зайти.
Про залог подумаю, спасибо за подсказку!
09.06.2012
Ответить
Pushok
д не за что, просто в Москве больше предложений, поэтому и конкуренция, а если есть желающие жить в норм условиях в вашем городе, то и платежеспособные найдутся, потому что видела я квартиры за 20 у метро в Москве, это помойка, а не квартира, а с таким ремонтом и метражем, как у вас она будет 35 стоить
09.06.2012
Ответить
Елена
Залог (депозит) как правило вносится в размере месячной арендной платы, но по соглашению сторон может разбиваться на части. Первая часть вносится с арендной платой за 1-й месяц, а вторая чуть позже т.е. через неделю/две недели или со след.арендной платой.
10.06.2012
Ответить
Елена
Инна,у тебя шикарная квартира! Попробуй,может и за 30-ть уйдет. Попытка - не пытка.
Мы 30 платили за однушку в Москве с ремонтом чуть попроще, но это было несколько лет назад и квартира была меньше площадью, чем ваша. (не знаю, нужна ли тебе эта информация, но вдруг поможет)
А залог вроде как берется сразу как бы за последний месяц (он соразмерим с месячной платой) А потом,когда жильцы съезжают, его отдают. В полном размере - если все в порядке и с вычетом - если нанесли ущерб. У нас так было, по крайней мере.
09.06.2012
Ответить
Надежда
у нас в городе (18 км. от Москвы Троицк) квартиру можно снять от 18 если повезет до 35, дальше уже считаю наглостью, хотя есть такие которые и 40 просят, за такую сумму можно двушку в москве снять...
с хорошим ремонтом квартиру, я считаю, нужно сдать не меньше чем за 25-30 с таким метражом и ремонтом
наш друг снимает квартиру с хорошим ремонтом в новостройке (монолит) за 18 тысяч (повезло=)))
есть такая пословица "есть два дурака один продает другой покупает" грубо, но правда))))
т.е. мне кажется нужно Вам самим определиться, а покупатель найдется
09.06.2012
Ответить
Инна
Ага, ясно. Получается где-то 20-30 тыс. Минимум и максимум. Это я по комментариям всем сужу.
Да, моя бабушка тоже говорила: "Нам один покупатель нужен". Слово "дурак" интеллигентно умалчивалось)))
Просто сейчас я даже не начала искать, а уже три претендента и все трое очень хотят здесь жить. Но цену я пока не называла.
09.06.2012
Ответить
Надежда
Инн, 20 маловато за такую прекрасную квартиру, я считаю. Тем более извините метраж-то не как у стандартных однушек!!! Я бы даже за меньшую сумму не стала снимать в Москве)) Честно!
25+ коммуналка, я считаю отлично, да и за 30 снимут, кому нужно
Удачи))
09.06.2012
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.