Не знаю куда написать..уж простите за наглость что сюда...вопрос..

не столько договор, сколько соглашение о намерениях с боязательствами. Т.е вы обязуетесь купить у нее квартиру в такой то срок, по такой то цена и такой то схемой оплаты, она в свою очередь обязуется на этих условиях квартиру вам продать и если случается форс -мажор, в следствии коего она решит не продавать вам квартиру, тогда она обязана вернуть вам деньги в полном объеме. Думайте не только о гарантия её спокойствия, но и о своих гарантиях, мошенников готовых нагреть приезжих - ВАЛ!!! И так как вы приездие - хрен потом что докажете(((( О СЕБЕ!! О СВОИХ ДЕНЬГАХ И ГАРАНТИЯХ!!! Договор, соглашение и любой другой документ, оформленный у нотариуса, нужен в первую очередь, для вашей безопасности. Только идите не к её нотариусу, идите к государственному, районному. Так надежнее. Черных и серых нотариуов вполне хватает(((((( Конечно за этот документ с вас денежку возьмут, но лучше отдать 10 тыс руб, чем потерять 2 млн.   И имейте ввиду, если хозяйка не захочет у Гос нотариуса оформлять документы, по -любой причине, вероятно вас хотят кинуть. Вероятность такого исхода 90%.  Держите ухо в остро)))) Удачи))))