Ремонт. Мифы и реальность
Ошибки ремонта.Это будет поток накопившихся мыслей по поводу ремонта. Сам результат мучений следующим постом покажу))) а тут просто опишу чувства и эмоции, ну и некоторые лафхаки, как водится. Опытом поделюсь, так сказать🤣
Предыстория. Около 10 лет назад мы с мужем уже прошли испытание ремонтом. Была новостройка без черновой отделки, и мы долго и муторно решали вопрос с ремонтом. Были молодые, денег особо не было, все, что накопили и заработали, вкладывали в ремонт. При этом понимания, что хотим и что удобно, не было абсолютно. Откуда нам, двадцатилетним, было знать, сколько розеток делать, где удобнее разместить свет и какие трубы хорошие?🤷🏼♀️
Рабочих тогда нашли по рекомендациям, но очень задешево. В итоге они пользовались квартирой как местом жительства, растянули ремонт на год (год!), притащили туда свои семьи, делали вид, что что-то делают, а сами скорее всего работали где-то еще. Затопили наших соседей снизу (мы оплачивали ущерб). Криво положили трубы в туалете, в итоге еще раз затопили тех же соседей🤦🏼♀️ Зато с соседями мы потом нормально общались🤣
В общем, хлебнули мы тогда сполна. И вот на этот раз мы были уверены, что всеееее знаем. Что нам этот ремонт🤓 Такие взрослые и умудренные опытом, ага.
Прошлой весной продали мы ту прошлую квартиру и купили новостройку. Срок сдачи был через месяц. Мы все просчитали, деньги на ремонт специально отложили, стали искать рабочих. И опять двадцать пять - днем с огнем хороших не сыщешь))) Не нашли ни одних знакомых, которые бы могли порекомендовать своих рабочих. У всех были большие претензии к работе. Потом нашли кое-как бригаду. Пока ждали сдачу дома, бригада уехала на ПМЖ в Испанию. Однако🤣
Странная ситуация, когда есть деньги на ремонт, но нет рабочих🤷🏼♀️ Чудом позже муж вышел на одну бригаду. Ладно уж, согласились. Это была сложность номер один.
Сложность номер два. Сдать дом - это одно. Кто же знал, что получить ключи - это совсем другое)))) Сдачу дома задержали на месяц. Это нестрашно. Все равно было лето, нас не было в Москве, не до ремонта было в любом случае. Но выдачу ключей нам назначили аж на сентябрь. Пришли мы принимать квартиру, а там красота на каждом шагу. Окно треснувшее. Еще одно они сами, видимо, разбили, поменяли, а старое так и оставили стоять рядом... посреди пола какой-то нарост был. Ну и всякие такие мелочи. Но апофеозом стала дыра в кирпичной стене, которая граничила с соседями. Загадка до сих пор, как и зачем))))
А дальше начался пинг-понг. Мы квартиру не приняли, нам начали назначать новые даты приемки. Приезжаешь, а ничего не исправлено. И так несколько раз. В очередной раз приезжаем, идем в квартиру, а там в замке сломанный ключ торчит, открыть дверь невозможно... Строители - это не просто другая планета, это другое измерение🤦🏼♀️
В общем, вместо конца июня мы получили ключи в конце ноября. А ведь по изначальному плану мы должны были въехать к новому году. Ну-ну...
Сложность номер три. Дизайнер. Решили прибегнуть к помощи, чтобы избежать просчетов прошлого ремонта. Искали по знакомым. Одна расхвалила своего знакомого дизайнера, по совместительству лучшую подругу. Что вот все хорошо она сделала и т.д. Это уже потом спустя месяцы выяснилось, что дизайнер ей только визуализацию делала и ничего больше. Знакомая дала все предметы мебели и элементы отделочных материалов, а дизайнер ей это просто представила наглядно, как все будет выглядеть.
А у нас-то работы было в разы больше. И я даже не знаю, были ли у дизайнера проекты с ноля с такой площадью. Может, и не было... Сложность в итоге была со сроками. Связалась я с ней летом, но обмеры сделать мы не смогли - застройщик не пускал в квартиру до получения ключей. Замеры сделали в сентябре, и сразу отправили дизайнеру, к ремонту приступили в январе. И вот в январе на руках так почти ничего и не было, кроме плана стен! Постоянно проседала по срокам, постоянная гонка была - рабочие просили с нас планы, я с дизайнера, а она задерживала...
Местами приходилось ходить разгадывать схемы вместе с рабочими, высчитывать что-то дополнительно, потому что на схемах данных не хватало. Молдинги я расчерчивала им в итоге сама, потому что пояснение - "от пола 40 см, между низом и верхом 40 см, в ширину 60 см" - рабочим ни о чем не говорило. Им хотелось видеть четко на схеме, какая длина, какая высота, где сколько отступать.
Кто-то писал в этом сообществе, что после работы с дизайнером часто впечатление двоякое остается. И я полностью согласна. Вроде бы и красиво, но... Но зачем над телевизором бра, да еще и 2 штуки🤯 а, главное, что с этим теперь делать))) зачем в ванной узкая ниша под полки, если места - вагон... зачем узкие дверные проемы при такой площади... ну... как узкие... стандартные в 60 см. Но можно же было и шире сделать... и мебель бы проходила без проблем))
Может показаться, что мы остались недовольны работой дизайнера, но это не так. Если в целом смотреть, то довольны. Все эти розетки, проводки, лампы, стены... Сами бы точно не вытянули. Я просто вскрываю подводные камни.
Ну а дальше уже сложности были связаны с непрогнозируемыми событиями, а именно с резким ростом курса валют на все и вся и с самоизоляцией, когда нам запретили перемещаться, делать ремонт, и даже доставку стройматериалов усложняли. Оно нагрянуло оттуда, откуда совсем не ждали🤣
Но в итоге мы со всем справились, ура! Да, у меня выпали месяцы жизни, пока я разруливала все эти ситуации, искала отделочные материалы, технику, мебель по выгодным ценам, обсуждала все с рабочими, размечала розетки на стенах, подбирала высоту плинтусов, организовывала доставки, постоянно с кем-то на телефоне висела, и прочее, прочее, прочее. А муж, спросите вы? Ну, а муж зарабатывал на это все, что уж. У него не та позиция, чтобы срываться с работы и ехать разбираться со стройматериалами. Но многое и он разруливал, выбирали-то вместе.
И в бюджет изначальный вписались по основным моментам. А то изначально нам многие говорили, что у нас на ремонт миллионов 5 уйдет😱
Теперь про лайфхаки.
1. Торгуйтесь и просите скидку. Все строительные магазины и дилеры идут навстречу, стоит лишь попросить. Я не про сетевые Леруа Мерлен и Оби (хотя и там свои плюшки есть). Я про специализированные магзины, торгующие, например, плиткой, краской, электрикой, радиаторами и т.п.
Многие дизайнеры предлагают от себя скидку 5÷, но магазины дают эту скидку и простым смертным. Скидка дается за объем, само собой. Если нужно купить 1 упаковку плитки или банку краски, никто конечно же скидывать не будет. А вот при бОльших объемах могут.
Как делали мы. Искали нужный товар, именно определенную модель, цвет. Искали магазины, где этот вариант представлен. Звонили или писали в один, излагали, что нам конкретно нужно и в каких количествах, интересовались скидкой. Нам присылали коммерческое предложение. Мы это же коммерческое предложение пересылали еще в несколько магазинов. Они их перебивали по цене, мы выбирали тот вариант, который нас устраивает больше всего. Некоторые магазины уже на этапе обсуждения, есть ли у них товар в наличии, говорили - присылайте предложения, которые у вас уже есть, и мы дадим вам скидку.
Дизайнер нам, кстати, тоже делала просчет в разных магазинах, но ни разу ее предложение не перебило по выгоде наше. Потому что мой муж отлично торгуется🤣
2. Что и говорить, рабочих нужно контроллировать на всех этапах, какими бы хорошими они ни были. Я очень довольна, что прораб звонил мне всегда, когда не был в чем-то полностью уверен. И я снова и снова ему разъясняла. Лучше уж так, чем потом ожидания, полностью не совпавшие с реальностью - мысли-то они читать все же не умеют. Ездили мы не так часто, а с коронавирусом в конце так и вообще не смогли ездить.
3. Работу дизайнера тоже нужно просматривать с разных углов. Но многие моменты все равно будут непонятны, пока не увидишь воочию... Не все то удобно, что выглядит красиво на визуализации))) тут бы лучше просмотреть со знакомыми или родственниками. Возможно, разные люди посмотрят на одно и то же с разных ракурсов, и что-то заметят)))
4. При покраске краской нужно обязательно делать выкрасы. Я в итоге поменяла после выкрасов абсолютно все первоначальные варианты краски... Хотя на каталожных фото и на фото в интернете они выглядели подходящими.
Пробники краски выгоднее заказывать онлайн, но каталог лучше увидеть вживую. В салонах есть примеры выкрасов, по ним легче ориентироваться.
5. Лучше сохранять все чеки и упаковку, так как в случае необходимости во многих магазинах можно вернуть лишний товар. В Леруа Мерлен в течение 3 месяцев с момента покупки (а если оформить их карту, то в течение года).
В Икее в течение года - вообще красота))) они даже самовывозом забирали у нас лишний товар, потому что был брак одной позиции (а всего позиций было больше десятка, и все остальные без брака), мне понравился сервис😎 В Оби, думаю, тоже что-то такое есть.
Но это сетевики. С дилерами такое не работает. Плитку принимать у нас отказались, сказали, что возврат 2 недели после покупки (а дизайнер просчиталась аж на 8 пачек, теперь вот болтаются неприкаянные).
6. При дверном проеме в 60 см и уже установленных дверных коробках велика вероятность, что не сможете пронести ни ванну, ни стиральную/сушильную машину. Ни шкафы очень большие, ни неразборное кресло, ни собранный диван. Так что нужно учитывать эти моменты и решать до установки дверей. Спасибо друзьям, они подсказали заранее)))
7. Роутер нужно устанавливать в центре квартиры, чтобы сигнал покрывал все комнаты. Это особенно важно, когда площадь немаленькая, а внутри квартиры есть капитальные стены.
8. В новых домах не ставят ТВ-антенны на домах, поэтому нет смысла тянуть тв-кабель внутри квартиры. Кто бы подсказал... будущее за цифрой))
9. Группы дома/ЖК могут быть полезны, как и общение с соседями))) Это кладезь информации! Еще иногда полезны объявления в лифтах - мы так радиаторы сдали, которые от застройщика шли🤣
10. Розеток много не бывает. Мало - бывает, а много - нет))) А еще usb-розетки - это вещь!
11. Свободной перепланировки, про которую вещают менеджеры при продаже, в природе не существует. Хотя поют они красиво))) даже если в квартире у вас нет стен, как было у нас, вы обязаны возвести их так, как нарисовано в плане в договоре. Все остальное считается перепланировкой.
Но при этом в нашем случае застройщик оставил большое поле для маневров - большая часть квартиры относится к нежилым помещениям (коридор, много гардеробных), поэтому перепланировку узаконить проще. Я видела квартиры соседей, и у всех в итоге планировки разные при одинаковой площади🤣 все планировали пространство под свои нужды.
12. Когда нет стен в квартире, она кажется крошечной даже при большой площади. Когда стоят стены, но в черновой отделке, они очень давят, и комнаты кажутся очень маленькими. Истинное лицо комнаты приобретают и ощущение пространства возникает только после чистовой отделки и при расставленной мебели.
Это вроде бы все, чем хотелось поделиться. Пойду пост с фото ремонта писать...
