Из двушки в трешку
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый день!
Сколько людей, столько мнений. Хотим сделать перепланировку. В маленькой комнате бабушка живем. В большой мы и ребенок. Хотим разделить на детскую и спальню.
На фото вариант разделения у соседей (фото с сайта продажи недвижимости).
Я бы на кухне комнату сделала. Но не понятно как мойку и посудомойку к коммуникациям подключить. Стояки в туалете. Может из коридора при входе на кухню мокрую зону сделать, а вход в будущую спальню из большой комнаты?
Еще есть такой вариант:
А может не париться и просто большую комнату поделить?
А вот так три комнаты по 9 метров:
Квартира, наша) в ипотеку куплена. Ещё платить и платить. Бабушка к нам недавно переехала, от дочери.
Я бы поделила поровну, всем по 9 кв метров. Муж не хочет из-за 70 см стену двигать. Пока не хочет :) может пока уговорить выделить 9 метров и 7 в остатке?
Нужен взгляд со стороны :)
Анна К
Квартира, наша) в ипотеку куплена. Ещё платить и платить. Бабушка к нам недавно переехала, от дочери.
Я бы поделила поровну, всем по 9 кв метров. Муж не хочет из-за 70 см стену двигать. Пока не хочет :) может пока уговорить выделить 9 метров и 7 в остатке?
Вот только не знаю, двери из кухни делать или из комнаты.
28.02.2020
Ответить
Irylen
можно даже поколдовать со стеночкой, сделать её не прямую. Встроить шкафы. Получится ровная стена с местом хранения. Но надо всё вымерять на месте
28.02.2020
Ответить
Rinika
Разумеется делить большую комнату! Если нужна изолированная комната можно дверь в нее из кухни сделать, стена судя по плану не несущая. За пару недель управитесь с минимумом затрат и грязи, получив три комнаты и нормальную кухню, да ещё и узаконить такую перепланировку без проблем сможете
А по нарисованному Вами плану ремонт получится намного более долгий, дорогой и грязный из-за переноса коммуникаций, а на выходе получите те же три комнаты и проходную кухню с дверью прямо в туалет (если правильно схему поняла), узаконить которую не сможете никогда.
27.02.2020
Ответить
Svetlana
Если вариантов накопить и купить отдельное жилье нет, то да, делила бы комнату на 2 части. Но если есть возможность взять ипотеку, то лучше бы на нее эти деньги потратила. Ремонт дело сильно затратное. Я, конечно, понимаю ремонт разный может быть. Лет 10 тому назад на ремонт вместе с мебелью в однушке ушло 120 т., сейчас нам на трешку без мебели не хватило 1 200 тыс. Прийдется копить и постепенно вить гнездышко. Но каждый раз, делая ремонт, беру суммы с запасом и всё равно не укладываюсь, т.к. то хочется получше, то что-то не учла. Прежде, чем выкидывать такие деньжища, подумайте раз 7, нет лучше 10 и поживите с этой мыслью. А может и бабуля согласиться разменять квартиру. Ей однушку, вам хоть какие-то денежки на первоначальный взнос ипотеки на двушку или однушку. Мы сейчас в однушке вчетвером. Дети в комнате, мы на кухне спим (11 кв.м.). Комната поделена на комнату и часть гардеробная. Нормуль для временного жилья. Привыкли за 8 месяцев. Но все очень ждем перезда в свое. Есть варианты, где нормальный ремонт и бабушке не прийдется жить в вашем ремонте. Это такая жесть! Никогда не забуду этот ад. Переезд, особенно бабушке, тоже не айс, но бабушки разные, может и нормально будет.
А по вашему плану... Не понимаю что за гардеробная на кухне таким размером? Во первых, кухня и так мааленькая, во вторых, все вещи пахнуть будут. Может я просто буквы не разобрала.
Дочке 12 лет. Скоро будет 7 переезд за ее жизнь. Но по-другому не выходит. Делаем приятный ремонт, продаем через 3 года, чтоб без налогов и по хорошей выгодной цене. Покупаем ликвидное жилье. Пока ремонт съемные квартиры. Это тяжко, но копить не получается, только вот такими способами доросли до трешки в 90 кв м. Лучше всего даже гостинку бы взяла, но чтоб отдельное и своё, но чтоб меньше кредитных денег и быстрее расстаться с долгами. Продумать тщательно ремонт, сделать его за минимальные деньги, но такой, чтоб со вкусом, такие улетают, как пирожки, ну, у нас в городе, т..к очень много бесвкусицы, а много людей не хотят заморачиваться с ремонтом и хотят готовое. Если сами не можете, позвать сделать фото хорошие - это тоже важно. И понеслось... Удачи вам, что бы вы не решили.
27.02.2020
Ответить
Сангвиния
Это будет очень малогабаритная трешка. Вам не будет тесно? Подумайте дважды, как говорят англичане.
27.02.2020
Ответить
Irylen
просто делите большую комнату на две. Из кухни вход в дальнюю комнатку. Может даже бабушку в неё переселить, чтоб она могла спокойно на кухню выйти, чайку попить, если не спиться, а не ходить по коридору, где еще и свет нужен. Тем более ей комната большая не нужна, а вот ребенку не помешала бы.
27.02.2020
Ответить
Svetlana
Бабулю в 8 кв.м.? Я думаю ей будет некомфортно. Человек жил, работал, чтоб под конец жизни оказаться в таком малюсеньком пространстве? Там шкаф еле встанет, вещи не куда сложить.
27.02.2020
Ответить
Irylen
у меня бабушка долгое время жила именно в такой комнате, смежной с кухней (сами дверь перенесли во время строительства дома). И именно то, что все происходит под её неустанным взором, ей очень нравилось))) Если мы толклись на кухне, она всегда смотрела или участвовала. Либо сама спокойно кашеварила и могла прилечь передохнуть (чайников сожгла - капец)))))
Я сужу по своей семье, и квартира у нас была примерно такая. В комнате спокойно умещался большой шкаф, диван и тумба с ТВ. Бабушке хватало. Всех гостей она в своей спальне не принимала, все было в большой комнате.
27.02.2020
Ответить
Svetlana
Я не спорю, что удобно бабушке возле кухни. И верю, что можно жить в таких метрах. В комнате не закрыться особо на ночь, пространство маленькое и быстро становиться душно. Открывать окно - мало бабушек любят сквозняки. Была комната 9,5 кв м. Вот такие были проблемы. Поэтому я б не смогла себе по-совести поступить так со своей бабушкой. Мы какое-то время жили с бабулей и старались на ее территории жить по ее правилам, у нее комната больше была, но и в голову даже не приходило попросить меняться с ней, чтоб нам втроем свободнее было. Как могла, так помогала, огромное ей спасибо, уму разуму научила. Все родственники скинулись по копеечке для нашего первого жилья, но при этом не ущемляя своих интересов. Спасибо им большое. Если б не они, то дольше было бы с расширением.
Но тут , конечно, дело семейное, индивидуальное. У каждой семьи свои законы. Кто-то считает, что родители не должны помогать с жилплощадью первой. И это тоже нормально, но для их семьи. Тем не помогли, они считают, что и детям своим ничего не должны. У нас другая ситуация, из поколения в поколение. Нам родственники помогли с жильем, не мотались по съемным, ну только временно, во время ремонтов на своей квартире. И мы должны будем своим детям помочь, я этого очень хочу, чтоб у них всё было хорошо и был свой маленький, но угол. Не будет денег , свою разменяем. Для этого и стараемся увеличивать жилплощадь, стараюсь предусмотреть ликвидность ее в будущем, но чтоб и самим не остаться на 8 кв.м.. Моим родителям до этого их родители помогли.
28.02.2020
Ответить
Irylen
Я вас поняла. Действительно, у моей бабушки была именно эта комната ее. Давным давно они с дедушкой жили в большой комнате, но сами освободили ее для молодой семьи (моих родителей).
28.02.2020
Ответить
Анна
По документам её можно не оформлять жилой, беда не в этом. Нельзя делать кухню-нишу в коридоре, если отводимая площадь меньше 5м, а тут меньше, вообще некуда кухню впихнуть.
26.02.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.