Планировка комнаты для 2 мальчиков 4 и 8 лет (12 кв.м.)

Здравствуйте!

У меня двое мальчишек, которые живут в одной комнате. Спят на двухярусной кровати, в комнате стоит 4-створчатый платяной шкаф, полка 4х4 от Икеи и письменный стол для старшего. Проблема в том, что детям нет места для игры, они играют по всей квартире, а мне бы хотелось, чтобы они играли в своей комнате и не раскидывали свои вещи по всем комнатам. Дети жалуются, что в комнате мало места. У меня 2 идеи: либо отдать им нашу спальню (16кв.м.), тогда они остаются вдвоем. Либо разделить детей по комнатам - у нас есть в запасе еще одна комната 11кв.м., там находится наш с мужем кабинет. Но муж категорически против отдавать свою территорию во владение детишек.

Буду рада Вашим советам и интересным идеям.

Заранее спасибо.

P.S. фотки комнат выложу чуть позже.