Можно строить дом на участке со статусом "огородничество"??
Юридические вопросыЕсли да, то с чего начать? В смысле куда обратиться для начала? Разрешение и пр .
akvitty
Нет! Такое ври предполагает лишь ведение огорода. Можно строить на ИЖС, ЛПХ в пределах ЗНС, на участках под дачное строительство и на участках под садоводство. Но не на участках под огородничество. Ничего капитального. Сарай - можно, дом - нет.
12.04.2017
Ответить
Анжела. Манты,голубцы,кутабы.
Вся деревня выстроилась с таким статусом.Поэтому,думаю может есть выход. Переоформить под Ижс ?
12.04.2017
Ответить
akvitty
А зачем такой риск? У нас соседа в деревне на таком ври дом снесли 2 года назад. Переоформить ври можно, но это непросто. Если готовы заморочиться - то переоформляйте. Но на огородничесве я б не стала строить. Сегодня за денюжку все разрешат и глаза закроют, а завтра - признают незаконным и снесут(((
12.04.2017
Ответить
Ната
можно, строите дом, затем идете в мфц и по дачной амнистии регистрируете его как жилой.
но на земле снт существует риск что ваша земля может понадобиться государству для каких то целей и тогда приедет бульдозер. С землей ИЖС в этом смысле рисков меньше.
а вообще сайт и горячая линия росреестра вам в помощь. все подробно расскажут что касается оформления документов, регистрации и т.д.
8 (800) 100-34-34
12.04.2017
Ответить
Анжела. Манты,голубцы,кутабы.
В администрацию идти бесполезно? Или есть варианты переоформить на Ижс?
12.04.2017
Ответить
Ната
интересно, деревня и СНТ как то странно. Либо СНТ либо деревня (ИЖС)
как в документах на собственность написано?
12.04.2017
Ответить
Анжела. Манты,голубцы,кутабы.
Деревня земля под огородничество.У всех соседей тоже самое,уже отстроились. Думала,может можно переоформить на Ижс?
12.04.2017
Ответить
Ната
Анжела, извините, но не пишут в "категории земель" слово "деревня"))
слово деревня может быть только в адресе.
"разрешенное использование": для садоводства и огородничества, а что в "категории земли" написано?)
12.04.2017
Ответить
Ната
у вас ИЖС. А разрешенное использование теоретически поменять можно.. это да через администрацию.
Здесь был пост девушки, она пишет что они с соседями коллективно подали заявку на смену категории земли и им поменяли на ижс. По логике разрешенное использование поменять проще. Но как на практике сложно сказать.
Вам проще построить дом а потом его зарегистрировать. у нас СНТ. разрешенное использование для огородничества и мы зарегистрировали дом как жилой.
12.04.2017
Ответить
Анжела. Манты,голубцы,кутабы.
Спасибо большое за ответы.Сегодня поеду в администрацию.
12.04.2017
Ответить
Ната
не за что, но сложно что-то гарантировать. здесь надо еще разбираться почему в ИЖС у вас такое разрешенное использование, если это из-за того что так рядом стратегические обьекты или важные коммуникации под землей или на земле))и т.п. то ничего не поменяют. А если просто "так сложилось") то поменяют. Знакомые три года назад поменяли у них поселок в лесу был (далеко от цивилизации) там без проблем поменяли ВРИ.
12.04.2017
Ответить
Анжела. Манты,голубцы,кутабы.
В кадастровый выписке написанно :
Разрешение использование/назначение: Для огородничества.Выписка выданна пржнему собственнику в 2008г
12.04.2017
Ответить
Olga
Вообще вам нужно узнать в администрации к какой территориальной зоне относится ваш участок и какие виды разрешено го использования есть в этой территориальной зоне. Если в основных видах есть ижс или садоводство - прекрасно. Вы сами как собственник имеете право подать заявление в Росреестр через МФЦ о смене размещенного использования участка на основной по пзз. Лучше в администрации взять в таком случае бумажку к какой территориальной зоне относится ваш участок.
12.04.2017
Ответить
Ната
Анжел, вот нашла на просторах интернета. Я бы эту информацию проверила в росреестре и администрации, если все действительно так, то проще сначала дом построить, а потом его зарегистрировать.
Если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства - то заявитель просто заполняет бланк декларации, в которой описывает строение.Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности (письмо Росреестра от 10.04.2015 г).
Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.
Акт ввода в эксплуатацию не требуется представлять до 1 марта 2018 года. Следовательно, для регистрации права на построенный жилой объект не обязательно иметь и разрешение на строительство.
12.04.2017
Ответить
Наталья
у автора разрешенное использование: для огородничества, ИЖС это тоже ВРИ, так и было бы написано
12.04.2017
Ответить
Наталья
"интересно, деревня и СНТ как то странно. Либо СНТ либо деревня (ИЖС)"
вы как-то все в кучу смешали, в населенном пункте (деревня) может быть садовое товарищество (но это не вид разрешенного использования), а могут быть земельные участки с ВРИ "огородничество", а могут с "ижс"
12.04.2017
Ответить
Ната
я знаю все может быть, кадастровую карту долго изучала, но это очень редко)
12.04.2017
Ответить
Ната
да ладно, а нам дом как жилой зарегистрировли на земле под огородничество. На до ж как закон нарушают.
Почитайте про дачную амнистию.
12.04.2017
Ответить
Наталья
я не знаю, как вам зарегистрировали и что, я знаю, что указано в классификаторе ВРИ:
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
12.04.2017
Ответить
Я была уверенена что садоводство и огородничество - это одно и то же.
Сейчас посмотрела еще раз свое свидетельство - у меня ВРИ - садоводство).
Жаркое Лето
А при чем тут огородничество и дачная амнистия, которая распространяется на ижс и лпх?
15.04.2017
Ответить
Ната
про огородничество я ниже ответила.
дачная амнистия на "все" распространяется (с сайта росреестра)
РОСРЕЕСТР ЗАФИКСИРОВАЛ ВСПЛЕСК ПОПУЛЯРНОСТИ "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ"
16.04.2017
Ответить
Наталья
в деревне могут быть участки с различным видом разрешенного использования
12.04.2017
Ответить