Полным-полно воды!

дренаж и только дренаж. мы столкнулись с водой когда уже дом был построен, а в подвале 1,5 метра воды. и началось... дренаж, отмостка, еще дренаж, вторая отмостка. в колодце постоянно работает насос. а все от того что надо было заказывать геопдоснову участка. но мы не в курсе тогда были. поэтому осушайте участок. и на такой почве наверно только ленточный фундамент.

делать дренаж участка по периметру, сыпать щебень, песок... все что в досигаемости и в наличии...