Машиноместо. Покупка или аренда?
Нужен советИнтересны мнения. Если купить, то в кредит, с платежом порядка 11 тыс. на 5 лет. Если арендовать, то 4-5 тыс. в месяц.
Лучший ответ
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Тата, у вас нет денег купить машиноместо. Вам даже арендовать его не на что и не за чем.
15.04.2024
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Ингрид, думаю, да. Потому что вместо прожектов надо вылезать из кредитного рабства. Кредиты, а уж кредитки тем более, не для бедных, а, как раз, для тех, у кого есть свободные деньги. Красиво жить не запретишь, но это потом аукнется проблемами.
16.04.2024
Ответить
iren
В вашем случае лучше аренда.
Потому что помимо кредита на 5 лет там еще не хилая коммуналка (свет, охрана, уборка, шлагбаум) плюс налог на имущество.
15.04.2024
Ответить
Марина
Одно место у нас куплено в подземном, там ставит муж. Второе арендую в надземном для своей машины. Тк аренда выгоднее. Плачу в месяц 3 тыс аренды, а купить- место стоит 900 тыс. это же сколько окупаться будет)))25 лет 🙈 ещё не считая коммуналки и налогов. Однозначно аренда
15.04.2024
Ответить
Анютик
За 11 лет аренды (если брать 5 тыщ) вы потратите столько же, сколько за покупку машиноместа. Потом вы можете его сдавать, если переедете. А если нужны буду деньги, то продать. Я бы купила)
15.04.2024
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Анютик, а проценты по кредиту за это машиноместо от 20% годовых. Одно дело покупать за нал, другое дело в кредит.
15.04.2024
Ответить
Анютик
ЯМайскиЙKot Жду весну!, так я посчитала вместе с процентами, платеж 11 тыщ на 5 лет (туда же проценты уже включены) - 660 тыщ за 5 лет. А если досрочно будут погашать и того меньше.
Платить 5 тыщ за аренду - 660 тыщ за 11 лет. И это я не учла повышение цен на аренду.
Ну как бы в долгосрочной перспективе есть выгода.
16.04.2024
Ответить
Екатерина
Анютик, сравните 660 т.р. потратить за 5 лет или те же 660 потратить, но за 11(!) лет))) как раз выгоднее аренда. и это Вы еще не учли коммуналку и налог за мм, если оно в собственности.
16.04.2024
Ответить
Ирина
Анютик, у них вечно нет денег, судя по постам на протяжении длительного времени. Досрочно погашать не про них.
21.04.2024
Ответить
Екатерина
Я скажу так. Когда покупала квартиру у нас машиноместо стоило самое дешевое 3,5 млн. А аренда была по 11 тыс в месяц. Я посчитала и поняла что при оплате аренды я выйду на стоимость машиноместа через 26 лет. Соответственно я думаю все понимают какой я сделала выбор естественно аренда))). Спустя 6 лет проживания в этой квартире , что мы имеет аренду поднимали уже несколько раз и сейчас она составляет 20 тыс руб в мес. Периодически те кто сдавали говорят, что больше сдавать не будут будут сами пользоваться и вариантов свободных машиномест в аренду нет. Естественно возник вопрос покупки, аха ха только в продаже тоже уже ничего нет. Вот на сегодняшний день я очень пожалела что не купила. Т.к. если с последнего места меня выкинут придётся продавать машину потому что ставить ее типо в соседнем районе вообще не вариант. А возле нашего дома и всех ближайших домов всю парковку сделали платной.
15.04.2024
Ответить
Тата
Анна, эээ... какой интересный вопрос... Наверное, чтобы машину на него ставить? 🤣
15.04.2024
Ответить
Анна
Тата, вот например, живете вы в доме с подземным паркингом. Двор без машин, все такое.. машину купили, мест парковочных нет - логично, куда ее девать, надо покупать или арендовать место.
Вы живете в доме давно и куда-то до этого машину ставили. Значит двор обычный. Так и зачем вдруг машину обязательно надо начинать ставить в гараж. Особенно, когда кредит на кредите и кредитом погоняет?
15.04.2024
Ответить
Тата
Анна, машин больше стало, сейчас ночью поставить машину уже проблема , а зимой вообще трындец был с парковками. Ну и основное - рядом пик строит свои фирменные "дома без машин и без парковок" 🤦 Сейчас заселят и куда все машины будут ставить? У нас, естественно.
15.04.2024
Ответить
Анна
Тата, если пик рядом пришел... а как на счет идеи - поставить шлагбаум с соседями на свой двор?
15.04.2024
Ответить
Еленка
Тата, пик обычно всё таки с парковкой делает, плюс дворы у них внутри,а снаружи паркуются. Редко кто ставить ходит в панельки вокруг
18.04.2024
Ответить
Тата
Еленка, может у вас и делают с парковками, у нас - нет. Если в одном районе хотя бы обещали и не построили, то в соседнем с моим даже речи об этом не идет. Не будет там никаких парковок. В уже построенном многие люди проблему решили как раз парковкой в соседнем районе. Я в 7 вечера на почту приехала, мест уже не было, мне машину некуда было поставить.
18.04.2024
Ответить
Анастасия
Много моментов. Кроме кредита у вас возникнут обязательства по налогу на имущество и коммуналке.
15.04.2024
Ответить
Еленка
Помню не так давно вам предлагали сдать вашу квартиру,доплатить 10 и снять другую,чтобы девочка подросток не спала в комнате с мужчиной посторонним. Вы очень уверенно и чётко говорили,что у вас нет 10 тысяч,все под расчёт.машиноместо для немолодой лады трата гораздо более ненужная. Пик как правило свои проезды забивает,а не соседские
18.04.2024
Ответить
Тата
Еленка, ага, соседний район уже забит теми, кто "не забивает" Потому что эвакуатор работает у них стабильно и многие не в состоянии постоянно платить за такие "парковки"
И я не говорила, что у меня все под расчет, я говорила, что во-первых, нужно значительно больше, чем 10 тыс., и во-вторых, я не хочу платить не за свое. Мне и машиноместа покупка симпатизирует именно тем, что это свое. Но все же аренда дешевле и это нельзя отрицать. А трат у меня и без того хватает.
18.04.2024
Ответить
Еленка
Тата, ну процент на кредит сейчас негуманный, переплата будет огромная, + налоги,+коммуналка. Не факт,что вы будете жить тут, у вас же были мысли о переезде, продать с кредитом сложнее,да и в целом машиноместа довольно фигово продаются, сдадите в аренду- всё равно будете платить за кредит 6000+коммуналка. Тем более,если это отдельно стоящий наземный паркинг,как правило места в них не дорожают. Мы снимаем, нам так проще,не быть привязанным к ещё одной довольны неликвидной недвижимости
18.04.2024
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.