Ипотека на коммерческую недвижимость

Не ввязывайтесь в это. Если вам никто не вернёт, а вы копили на свою квартиру. Если у свекрови не хватает денег так, значит это несвоевременный вариант и желание не по карману, что называется.

Я думаю, что проблема именно в дисконте. Банк когда берет в залог коммерческую недвижимость, у неё есть рыночная стоимость и залоговая. Залоговая стоимость это рыночная*дисконт (в данном случае он 60%). Дисконт часто зависит ещё от назначения коммерческой недвижимости. На торговые помещения чаще дисконт меньше, чем на складские и подсобные. Но вообще, дисконт 60% - это до фига, по моему опыту. Я бы не удивилась дисконт 40 и 50%. 60% как-то много. В любом случае, банк покрывает Ваш кредит залогом и чаще всего выше суммы, покрыто залогом он не выдаёт. Можно подумать, и предложить в залог что-то ещё. Возраст свекрови, скорее будет влиять на срок кредита. Сумма кредита также ограничивается доходами и возможностями по его оплате. То, что у Вас скоро будет ещё своя ипотека на квартиру Вам не в плюс. Вот честно, смотрю на входящие данные... Заявка совсем не проходная, если у свекрови сейчас нет изначального дохода, плюсом она инвалид. По любому будет ещё поручителей подтягивать. А если у свекрови арендаторы съедут, она что будет делать? На ней останутся коммуналка и платежи по кредиту.