Как лучше поступить с ипотекой?
Ипотека, кредиты, долгиПодруга собирается разводиться, но ещё женаты. Общий ребёнок 3 года, останется с ней. Чтобы съехать, собирается брать ипотеку. Мужа в созаемщики брать не хочет, больше и некого. Небольшой капитал есть, около 15-20% от стоимости квартиры. З/п по местным меркам хорошая, белая.
Как в такой ситуации ей лучше поступить? Я вообще не в теме ( а тут вы все умные, подскажите )
В каком банке ей пойдут навстречу? И как с мужем все оформить, чтобы у него не было прав на её имущество, по сути квартира приобретётся в браке
Светлана Т.
Однозначно сначала разводится, потом покупать квартиру на себя. Маму или отца можно взять в созаемщики, если по возрасту пройдут. Но если по зарплате проходит - спокойно дадут и одной. Я брала ипотеку одна, с ребенком. Препятствий не было.
19.03.2018
Ответить
Nymph
Я была с такой ситуации, брала ипотеку на маму, я шла созаемщиком, собственник мама, потом развелась. Тоже боялась брать на себя, муж мягко говоря не честный человек
19.03.2018
Ответить
Olla
Так пусть разведется сначала, а потом берет ипотеку. В чем проблема-то? Банку все равно, замужем она или нет.
19.03.2018
Ответить
Ольга (дизайн окон, свой цех)
Только после развода. И еще это очень ВАЖНО - после раздела имущества!! И никаких мировых судов!! Брачный контракт у нас пока еще Филькина грамота...Сегодня муж согласен, а завтра передумает!! Я через суд делила ипотечную квартиру, он согласился мне передать права и долги, был главным заемщиком. НО рассчитывал кусочек отпилить после всех окончательных выплат. Я это подозревала и перевела ВСЕ права на себя, нарушая права банка. Банк хотел подать на меня в суд!! Но, мои деньги и регулярные выплаты нравились больше...
19.03.2018
Ответить
Ирина
Дааа, жесть... Спасибо, что поделились!
Она думает договор подписать, но многие уже пишут, что он ненадежен
19.03.2018
Ответить
Ольга (дизайн окон, свой цех)
Моя приятельница выходила замуж за очень богатого мужчину. Причем именно семья богатая. Брачный контракт был подготовлен группой адвокатов и там было ВСЁ!! За каждый год оплата, за каждого ребенка оговоренный подарок!! Толщина на 80 стр.!! И все в трех экз. И даже его можно оспорить!!
Другая клиентка вышла замуж за богатого вдовца и сама очень обеспечена. Рожать не могла. Усыновила официально его двух дочек и через 6 лет развелась....отсудив себе детей!! Поэтому надо попу со всех сторон прикрыть!! И на совесть людей не рассчитывать!!
19.03.2018
Ответить
Александра
Нажитое в браке муж может отсудить 50 %, после развода купленное в течение 1 года, тоже может претендовать, т. к. Это деньги накопленные в браке.
Вашей подруге следует оформлять на родителей все, иначе останется с носом
19.03.2018
Ответить
Ирина
А если, например, взнос первый оформить как заемные деньги от родителей - расписку написать, остальное - ипотечные деньги банка. Т.е. так получается, что деньги на квартиру не были нажиты в браке. Прокатит?
19.03.2018
Ответить
Александра
Не прокатит. Т. К. Они в браке - деньги им даны пусть от родителей, но на семью, так что все поровну. Покупать что-то ПЕРЕД разводом, как не крути плохая идея. Развелись, все поделили, подписали документы что точно все поделили, и только потом покупки.
19.03.2018
Ответить
Ирина
Спасибо! Я тоже думаю, что перед разводом - больше проблем, но не мне решать. А у подруги пока каша в голове
19.03.2018
Ответить
Nikki
если договор ущемляет права одного супруга, то признать его недействительным легко и просто.
19.03.2018
Ответить
Nikki
если развод мирный, то можно вначале развестись, а потом взять квартиру и съехать.
или вначале съехать на съем, а потом уже покупать квартиру.
покупать в браке, с мужем в созаемщиках и надеяться, что он претендовать не сможет - странно. Даже если брачный договор сейчас составить, то его оспорить можно будет без проблем.
19.03.2018
Ответить
Ирина
Мирно не разойдутся. И в созаемщики она его брать не хочет
Думает договор подписать, по поводу имущественных прав, но уже многие говорят, что он ненадёжен (
19.03.2018
Ответить