Проблемка в ванной комнате..

Спасите-помогите, а то я так больше не могу! С утра все настроение портится, как зайду в ванную.

У нас раз в два-три дня начинает невыносимо нести канализацией из раковины в ванной. Дом - обычная 17-этажная панель, лет 20 ему, в ванной был ремонт лет 7 назад, трубы вроде не совсем древние. Причем судя по тому, что запах то исчезает, то появляется вновь, это не связано с гниением трубы или чего-то в ней самой. иначе бы пахло постоянно (мне так кажется..)

А однажды я выкинула кислую капусту в унитаз, а из моей "любимой" раковины минут через 10 понесло этой самой капустой!!!!! Так же не должно быть! я жила в разных квартирах и нигде такого не было..Извините, нашими отходами жизнедеятельности же обычно в ванной не пахнет!

У кого-нибудь была похожая проблема? М.б. вызвать сантехника? Или заливать раковину Тиретом каким-нибудь каждую ночь? Мы пробовали заливать разную бытовую химию, эффекта ноль.. Когда был токсикоз я просто уехала жить к родителям от этого ужаса...

В общем, помогите кто может!